Я купил квартиру в 2015 году за 5100000. Сейчас хочу продать ее за ту же сумму

Здравствуйте, Виталий.

Я купил квартиру в 2015 году за 5100000. Сейчас хочу продать ее за ту же сумму. Налоговый вычет не получал. Надо-ли мне платить налоги с продажи? Договор купли-продажи и расписка от продавца с указанием суммы покупки имеется.
Виталий

Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

В соот. со ст. 220 НК РФ

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
И далее

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы
на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в
них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на
проведение отделочных работ;

Здравствуйте, Виталий!

Поскольку Вы будете продавать квартиру ранее, чем до истечения 3 лет после покупки, то обязанность уплаты НДФЛ у Вас возникает.

Но в силу статьи 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе воспользоваться правом уменьшения налогооблагаемой базы на ту сумму, за которую приобретали квартиру.

Поскольку будете продавать за ту же сумму, за которую приобретали, и у Вас имеются платежные документы (расписка от продавца с указанием суммы покупки), то налогооблагаемая база уменьшится до нуля. Соответственно НДФЛ платить не нужно.

Для уменьшения налогооблагаемой базы Вам нужно будет по итогам налогового периода (т.е. в начале 2018 года) подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, в которой указать уменьшение налогооблагаемой базы при продаже на сумму расходов, связанных с приобретением данного объекта.