Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с дохода с продаж и кадастровая стоимость
Будьте добры дать разъяснения.
Собираюсь подать декларацию с продажи трех участков.
Но вот дилема. Во время сделок кадастровая стоимость была одна 50 т.р. за 10 соток. в конце года она была в гос кадастре внесена как 280 т.р., а определена на 01.01.2016 г. в договоре купли-продажи указана цена 50 т.р. в собственности менее 3-х и 5-ти лет.
вопрос как налоговая будет оценивать доход при заявлении мной вычета (меньше миллиона) получена 150 т.р. Не могут ли они оценить что кадастровая стоимость уже такая с 01.01.2016 , и она стала известна только в декабре и насчитать штрафы и т.д.
Уважаемая Вера, кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта (п.5 ст.217.1 НК РФ).
Так что, если вы продали земельные участки в 2016 году, то берется кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.16 г.
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, когда Вы приобретали земельные участки? Правила о кадастровой стоимости распространяются только на недвижимость, приобретенную в собственность с 2016 г.
Если участки были приобретены Вами в собственность в 2016 году, налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости. При этом Вы вправе применить предусмотренные НК РФ вычеты либо сминусовать затраты на приобретение участков.