Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Освободил помещение, но арендатор требует оплаты, в залоге сумма месячной аренды, что можно сделать?
Аренду не внес за следующий месяц. Помещение освободил. В залоге осталось сумма месячной аренды. Может ли арендодатель подать на меня в суд? И могу ли я потребовать компенсации из залоговой суммы?
Здравствуйте!
Согласно ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В случае обращения арендодателя в суд за взысканием арендных платежей арендатор должен доказать, что имущество им было возвращено своевременно.
Таким образом, должно быть представлено доказательство сдачи имущества арендодателю.