Как продать унаследованную долю квартиры, если второй собственник моя сестра?

Единственный нюанс. что сестра имеет преимущественное право на покупку. Если она не захочет купить, то возможна продажа любому третьему лицу.

Если сестра отказывается выкупать у Вас Вашу долю квартиры, то это надо сделать документально. Первый вариант (самый быстрый) приводите сестру к нотариусу, где она оформляет отказ от права использования преимущественного приобретения Вашей доли. Если сестра не желает идти к нотариусу, то высылаете ей почтой на адрес ее регистрации заказное письмо с уведомлением с описью вложения, в котором предлагаете сестре выкупить Вашу долю по определенной цене. По прошествии месяца Вы можете продавать Вашу недвижимость, но по цене не ниже чем было указано Вами в предложении сестре

Что бы Вам выдали ипотечный кредит на жилье Вам прежде всего необходимо продавать свою долю. Можно продать как долю, а можно продать жилое помещение в виде отдельного изолированного помещения. В этом случае Вам с сестрой целесообразно заключить нотариально заверенное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. А в последующем продать не как отдельное помещение. Порядок продажи выделенного помещения аналогичный порядку продажи доли, описанный коллегами. После ВЫ можете обратиться в Банк с заявкой на выдачу кредита, а денежные средства, полученные Вами от продажи части жилого помещения могут быть использованы Вами в качестве первоначального взноса. В договоре купли-продажи части Вашего жилого помещения можно прописать, что Вы имеет право на проживание в течение двух или трех месяцев. А вообще лучше обратитесь с заявкой в Банк и узнайте одобрят ли Вам кредит на покупку желаемой Вам квартиры и оцените свою долю, а после этого уже начинайте заниматься продажей своей доли