Можно ли признать договор ипотеки недействительным, если банк аккредитовал мошенника?

Здравствуйте! Можно ли признать договор ипотеки недействительным, ничтожным, если банк аккредитовал объект застройщику на нулевом этапе строительства с уставным капиталом - 10 тыс.руб., это является нарушением законодательства? Выбрала именно этот объект как надежный - после аккредитации СБ. Почему банк не несет никакой ответственности за свои действия и аккредитует мошенников??