Как написать заявление в ЖЭК для обжалования долга, возникшего до покупки мной жилья?

Добрый день, Юлия.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.

Поэтому вам ни кому ни чего доказывать не надо.

Добрый день!

Как правильно написать заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что мною с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги, и задолженности у вас не имеется. Бывший собственник квартиры не оплатил счета по ЖКХ

Пишите на имя УК ( Расчетного центра) претензию кому от кого с описанием фактического состояния ситуации. прикладываете копии правоустанавливающих документов, платежных документов и требуете не выставлять вам долг за предыдущего собственника.

Здравствуйте Юлия! Если купленная квартира оказалась с долгами, то даже в этом случае закон всегда на стороне покупателя, однако нервотрепки все равно не избежать. Документ, подтверждающий ответственность собственника за оплату счетов по ЖКХ — ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ. В нем зафиксировано, что владелец недвижимости обязан оплачивать счета по квартплате и коммунальным услугам «с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Следовательно, новый хозяин имеет полное право не брать на себя чужие долги.