Как обозначить свои права на вторую долю квартиры, если другой наследник не вступил в права?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Владею 1/2 долей квартиры по наследованию. Единственное жилье. Проживаю с рождения. Оплачиваю 100% коммунальных платежей. Вторая часть квартиры не оформляется более 15 лет. По информации полученной у натариуса, который вел наследственное дело, на вторую часть претендовал родной брат. С братом связи нет, место проживания неизвестно, из квартиры был выписан в 1985 году. Оплачивать полную стоимость-дорого, а возможности пользования квартирой в полной мере нет( обмен, перепланировка и т.д.). Подскажите, пожалуйста, что делать со второй долей квартиры? Каким образом можно оформить вторую долю? Можно ли платить коммунальные платежи за пол квартиры, а вторую часть взыскивать? Не заберут ли всю квартиру за неуплату? Обязанности исполняю в полном объеме, а права как собственника ущемлены.