Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста! Агенство предлагает нам купить участок , который в аренде на 20лет, с возможностью выкупа с разрешением на строительство. Я с этим сталкиваюсь впервые. Этот выкуп действительно может состоятся? Или выкуп по закону можно совершить и раньше? И нужно ли с этим связываться? Возможно, лучше купить обычный участок? Спасибо
Добрый день!
Сделку по купле-продаже земельного участка можно заключить только с его собственником, но никак не с арендатором. Я бы не советовал ввязываться в подобные схемы.
Здравствуйте, Елена.
Агенство предлагает нам купить участок, который в аренде на 20лет, с
возможностью выкупа с разрешением на строительство. Я с этим сталкиваюсь
впервые. Этот выкуп действительно может состоятся?
Арендатор земельного участка по такой сделке просто переуступает Вам право аренды земельного участка, а Вы за это платите ден. средства… Разрешение на строительство переоформлять не нужно.
Ничего страшного в такой сделке нет. Довольно распространенная практика, и все, в рамках действующего законодательства. Построите дом, оформите его в собственность. Оформлять ли право собственность на зем.участок, или в дальнейшем перезаключать договор аренды на новый срок решать вам. Иногда выгоднее аренда.
Здравствуйте. Хочу обратить ваше внимание, что оформить участок в собственность вы сможете только после того как построитесь дом и оформите на него право собственности. До этого вы будете платить аренд
В дополнение к предыдущему ответу. Скорее всего, для перехода на вас прав арендатора необходимо согласие собственника участка. Нужно читать договор
Коллега, видимо, не знает, что право аренды можно переуступить.
ст. 22 ЗК
Хоть читай, хоть не читай.При аренде свыше 5 лет вВ силу закона согласия не требуется — ст 22 ЗК.
Не вводите клиента в заблуждение