Как продать неприватизированную квартиру с долгами по ЖКХ?

Здравствуйте. Вопрос стоит в том,что у моей семьи есть 2х комнатная квартира. В которой я прописана,но к своему счастью не проживаю. Они ее целиком и полностью испортили. Она в ужасном состоянии. Задолженность по кварплате и свету. Мне сказали продать ее. Из моей семьи н кто не против. Квартира не приватизирована. Доверенность они готовы сделать на меня. Что мнн делать? Погасить долг не могу. Слишком большой он уж.. Как правильно мне продать эту квартиру и купить дом для них и остатки получить себе на руки?! Дом обычный,но с водой и электричеством. Насколько я слышала, то квартиру в 57 кв.м оценили в 3млн рублей из за того что она в таком ужасном состоянии.

Спасибо большое за ответ.