Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сохраняется ли собственность на долю в квартире, если приватизация осуществлялась 20 лет назад?
Квартира была приватизирована в 1993 году и разделена между тремя собственними на равные доли. Один из собственников в этом же году был выписан из квартиры и прописан в Беларуси. Сохраняется ли за этим собственником его доля в квартире, при условии, что все эти годы он не проживал на данной жилплощади, не оплачивал коммунальные услуги, и фактически никаких финансовых вложений в квартиру не делал? Имеет ли право данный собственник прописаться в этой квартире, при условии несогласия других собственников, проживающих в этой квартире? Может ли данный собственник в судебном порядке потребовать свою долю в квартире либо компенсацию за нее при несогласии других собственников?
Здравствуйте, Юлия. Право собственности не может просто так взять и «растаять»из-за того, что прошло 20 лет. Если ничего не происходило — изъятий по судебному решению, продажи судебными приставами для погашения долга и т.д., значит, он как был собственником, так и остался. Наличие долгов, отсутстствие гражданства или регистрации сами по себе никак не влияют на право собственности.
Собственнику не нужно разрешение, чтобы вселиться для проживания в квартиру. Квартира не делится на доли. Делится право собственности. Поэтому долю он потребовать никак не может. А в собственности у каждого из троих сособственников — вся квартира.
Потребовать он может определение порядка пользования. Или продать принадлежащую ему долю, предварительно предложив ее купить остальным собственникам. Если в течение месяца никто не купит, может продать любому другому лицу.