Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на переуступку
Должен ли я платить налог 13% при переуступке пая? Дом еще не сдан, из документов только договор с ЖСК
По законодательным нормам, действующим в РФ, налогом облагаются все доходы физического лица, которыми он вправе распоряжаться. А разница между стартовой ценой договора со-инвестирования в новостройке (ДДУ или другая схема покупки жилья в новостройке) и конечной стоимостью при продаже по схеме переуступки прав и является доходом (экономической выгодой). Который и подлежит обложению налогом в 13%.
Вам будет необходимо оплатить налог с дохода, поскольку переуступка права облагается НДФЛ в размере 13%.
Договор уступки будет предполагать передачу имущественных прав и перевод долга, если вы еще не закончили оплачивать взносы по ДДУ.
В письме Минфина России от 02.06.2011 № 03-11-11/145 сказано, что денежные средства, полученные по договору уступки прав требования третьему лицу на участие в долевом строительстве жилого дома, являются доходом от реализации имущественных прав.
Для целей исчисления НДФЛ этот доход можно уменьшить на имущественный вычет, предусмотренный подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.