Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи
Добрый день. Сдавала квартиру в аренду посуточно на ЕНВД. В этом году продала квартиру как частное лицо частному лицу. Квартира жилая не выводилась из жилфонда. В собственности более 5 лет.
Надо ли будет с неё платить налог?
Ещё у меня есть торговля на УСН "доходы", но эта деятельность не касается никак квартиры в аренду.
Некоторые люди предполагают, что придется с продажи квартиры заплатить 6%, т.к. она использовалась в предпринимательской деятельности. Так ли это?
Добрый день! Да, все верно. Если у вас УСН 6%, то при продаже недвижимости вы должны уплатить налог именно по УСН, так как под ЕНВД продажа недвижимости не попадает и квартира использовалась в предпринимательской деятельности ИП. При этом наличие определенного кода ОКВЭД не имеет значения.
Ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
— от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
— от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
А ещё у меня есть квартира которая у меня в собственности 8 лет, а сдавала я её в аренду на ЕНВД только 2 месяца. Сейчас собираюсь её продавать. С неё тоже надо будет заплатить 6%.
Да.