Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как оспорить отказ в постановке 1/3 доли частного дома на кадастровый учет?

Здравствуйте! Я купил 1/3 долю частного жилого дома ( раздельный вход со всеми коммуникациями и моя часть стоит на отдельном участке) по решению суда мы разделили его в натуре . определение суда на руках. Собирался делать тех.план и ставить его на учет, но кадастровый инженер предупредил, что я получу отказ после подачи документов, так как с 1 января вышел федеральный закон о не постановке таких помещений на учет. Вопрос: можно ли в судебном порядке обязать кадастровую палату поставить часть моего дома на учет?

23 марта 2017, 06:15, Артем, г. Подольск

определение суда

Валерий Орехов

Юрист, г. Тула

Здравствуйте.

Вам кадастровый инженер должен объяснить орядок постанвки на кадастровый учет. Техплан и кадастровый план на весь дом и постановка его на учет. техплан и кадастровый план на каждое выделенное в натуре помещение и постановка их на кадастровый учет

Статья 41. Особенности
осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации
прав при образовании объекта недвижимости

1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в
результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости,
перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в
результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест
государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

23 марта 2017, 07:22

Вера Гришина

Юридическая компания "ООО Центр разрешения споров "Диалог"", г. Москва

Добрый вечер, Артем. Хотя коллега вам уже по существу ответил, хочу кое-что добавить и пояснить. Из того, что вы написали следует, что новые объекты (выделенные в натуре части дома) были образованы на основании судебного решения. Соответственно подпункт 4 пункта 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» с изменениями, вступившими в силу с 02.01.2017 предусматривает в качестве основания для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации вновь образованных объектов — судебное решение. Особенности постановки на кадастровый учет содержатся в этой же 41 статье закона. В связи с этим на первый взгляд выглядит так, будто кадастровый инженер вас ввел в заблуждение. Но, с другой стороны, может быть в вашем судебном акте есть что-то, что заставило инженера сказать вам об отказе? Может быть, есть еще что-то, о чем он знает, а мы нет? В общем, я бы посоветовала вам проконсультироваться у специалистов Росреестра (в приемные дни, которые можете найти на их сайте), у других кадастровых инженеров. Вполне вероятно, что вы сможете поставить на учет в обычном порядке. Но стоит показать ваше решение суда (ведь у вас именно решение, а не определение, как вы пишите?) специалистам.

23 марта 2017, 21:28

Похожие вопросы

Земельное право

Подскажите, какой исковой срок по межованому участку приобретеному через 12 лет являющейся 4 им покупателем после кадастровой учета?

Подскажите , какой исковой срок по межованому участку приобретеному через 12 лет являющейся 4 им покупателем после кадастровой учета ?

08 февраля, 06:53, вопрос №4850335, Армик, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

В свою очередь я, как абонент, несу ответственность за водопровод от дома до колодца до соединения с трубой, включая вентиль

Необходимо поменять ипу хвс частного дома, проблема в том, что прибор расположен в колодце, затопленном водой. По акту разграничения балансовой принадлежности за колодец несет ответственность гарантирующая организация, т.е. поставщик услуги. В свою очередь я, как абонент, несу ответственность за водопровод от дома до колодца до соединения с трубой, включая вентиль. Гарантирующая организация говорит, что это я должна откачать воду и предоставить им доступ для опломбировки нового ипу хвс. Я же считаю, что не имею права заниматься самостоятельной откачкой воды из колодца, поскольку я не несу за него ответственность и могу нанести ущерб имуществу гарантирующей организации. Помогите пожалуйста прояснить ситуацию. Прикладываю акт.

07 февраля, 23:59, вопрос №4850233, Анна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой

Я купила участок под строительство дома, в ипотеку. На момент покупки участок был чистым, без зарегистрированных обременений, и у меня было разрешение на строительство. Дом построен и зарегистрирован в собственность. После постановки дома на кадастровый учёт я обнаружила, что на участке в ЕГРН отображена газовая труба, которая пересекает участок и даже дом (хотя дом на сваях). Как я понимаю, труба физически существовала до покупки участка, но была зарегистрирована в кадастре только после того, как я купила участок и построила дом. Неизвестно точно, какого давления эта труба. Визуально она чёрная пластиковая и проходит по территории СНТ. Местные специалисты, которые помогают подключать газ в поселке, говорят, что здесь все трубы низкого давления. При этом в публичной кадастровой карте указано, что это газопровод высокого давления. Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой. На участке делались небольшие выкапывания (шурфление), чтобы найти трубы и примерно определить их расположение, но полного обследования не проводилось. Меня интересует: 1. Какие юридические риски могут быть, если фактически дом стоит вблизи зарегистрированной трубы? 2. Могут ли органы или газовая компания потребовать перенос трубы за мой счёт или даже снос дома? 3. Как правильно действовать, чтобы уточнить фактическое положение трубы, давление и зафиксировать это юридически? Хотелось бы получить рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы минимизировать риски и выстроить стратегию.

07 февраля, 16:15, вопрос №4849954, Елена, г. Истра

1 ответ

Все

Хочу продать долю в квартире написал письмо второму собственнику

Хочу продать долю в квартире, написал письмо второму собственнику он выставил условия копии квитанций прислать об оплате ЖКУ, но я там не живу, могу ли я считать это как отказ и продать долю

07 февраля, 14:52, вопрос №4849897, Евгений, г. Бийск

1 ответ