8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить продажу бизнеса и аренду помещения с оборудованием?

Здравствуйте. Я ИП, у меня есть точка - ФОТО НА ДОКУМЕНТЫ. Помещение нежилое - моя собственность. я хочу продать этот бизнес (в стоимость входит аппаратура, раскрученность точки, база данных , подборка необходимых для работы программ) . Помещение будет сдаваться в аренду. должно быть два договора? Какого плана должен быть договор купли-продажи?. Спасибо.

, Людмила, г. Советская Гавань
Антон Мишин
Антон Мишин
Юрист, г. Великий Новгород

ИП вы никак не продадите.его придется прекращать, а новому покупателю — оформлять на себя новое ИП или юридическое лицо.

по помещению — продавайте помещение 1 договором.

оборудование, вывеска и проч. — продавайте другим договором.

таким образом вы сможете получить больше денег по отдельным договорам купли-продажи.

Дело, в том числе не приносящее прибыли, можно попробовать продать. Юридически оформленный в качестве ООО бизнес продают двумя способами:
1) путем продажи ООО (долей в уставном капитале общества).
2) путем продажи предприятия — имущественного комплекса, числящегося на балансе ООО.
Продажа предприятия не связана с юридическим прекращением деятельности
ООО, не заменяет предусмотренную законом процедуру ликвидации, не влечет
передачу лицензий и налоговой задолженности.
Индивидуальный предприниматель, как и ООО,
может избавиться от принадлежащего ему предприятия (имущественного
комплекса), купить предприятие или долю в уставном капитале ООО.
0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Советская Гавань

Я не хочу прекращать свою деятельность. я как занималась фото , так и занимаюсь, только делаю это уже в другом месте . Новому человеку я хочу продать оборудование, программное, наработанную базу данных, клиентуру, раскрученность точки. Помещение остается в моей собственности. я сдаю его в аренду этому человеку. Он уже есть ИП.

нет я вам не говорю его прекращать, я лишь уточнил, что продать ИП вы не сможете.

Новому человеку я хочу продать оборудование, программное, наработанную
базу данных, клиентуру, раскрученность точки. Помещение остается в моей
собственности. я сдаю его в аренду этому человеку. Он уже есть ИП.

тогда 2 выхода:

1. продажа оборудования и заключение аренды на помещение

2. аренда помещения с оборудованием (оговорите порядок пользования оборудованием, в том числе ответственность за износ, порчу и проч.)

в первом случае вы потеряете права на оборудование но сохраните право на помещение.

во втором — все останется вашим.

1
0
1
0
Андрей Красников
Андрей Красников
Юрист, г. Москва
Новому человеку я хочу продать оборудование, программное, наработанную базу данных, клиентуру, раскрученность точки. Помещение остается в моей собственности. я сдаю его в аренду этому человеку
Людмила

Людмила раскрученность точки и клиентура как самостоятельный объект вы не сможете передать. Если помещение остается в ваше собственности, а аппаратура передается новому ип, то да, один договор аренды, второй договор купли-продажи. Стоимость ваших клиентов вы можете учесть как в арендных платежах так и цене оборудования.

Также оборудование можно сдать в аренду с правом выкупа.

1
0
1
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Советская Гавань

Скажите, пожалуйста, как правильнее оформлять договор (и продажи , и аренды)- как физическое лицо или как ИП?.

Скажите, пожалуйста, как правильнее оформлять договор (и продажи, и аренды)- как физическое лицо или как ИП
Людмила

В зависимости от системы нал обложения и как было оформлено ранее. Если помещение в собственности физи то от физика. Если Ип, то от ИП. Но имеете ввиду это будет доход.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Что когда я проходила регистрацию я соглашалась с офертой и прочее
Здравствуйте, хочу обратиться к вам за помощью, потому что не знаю что мне делать и мне кажется, что я стала жертвой мошенников. Чуть больше недели назад меня познакомили якобы с успешным трейдером по имени Артур Царёв, который предложил мне развиваться в сфере инвестиций посредством игры на бирже. Я скачала приложение CapitalGate, открыла там брокерский счет и завела туда 250$ (usdt). Три дня подряд под руководством этого трейдера (брокера) я совершала незначительные операции с валютами и заработала на этом 10$. Далее мы совершили пробный вывод средств со счета на электронный кошелек другого приложения в сумме 20$. После чего моя сумма на брокерском счете составила 240.98$. Затем начались уговоры на взятие кредита в банке на сумму 1000.000,00 рублей, о совместном с ним бюджете мол я завожу миллион, он заводит свой и мы с 2.000.000 рублей зарабатываем 700.000 (30%) за 3 недели. Я снимаю свой миллион обратно, возвращаю в банк, он забирает свой и дальше мы умножаем капитал в размере 700.000 и он получает с этого свой процент. Идея мне не понравилась сразу, так как я уже имею долговые обязательства и брать ещё один кредит не готова, поскольку эта схема вызвала подозрение. После чего я решила закрыть этот счет и вывести свои деньги, сообщила ему о своем решении. И тут началось. Чтобы закрыть брокерский счет с маржинальным плечом, необходимо обратится с заявлением в службу поддержки о закрытии счета путем отмены маржинального плеча с указанием банков для отмены маржинального плеча, где я указала все свои банки Т-Банк, Альфа Банк, Сбербанк, ВТБ банк. После чего со мной связались через мессенджер Макс и через демонстрацию экрана попросили по очереди заходить в каждое приложение банка, якобы для того, чтобы убедиться, что мне могут закрыть это самое плечо. Причем я периодически слышала какой-то звук во время демонстрации экрана и мне показалось это подозрительным. После меня попросили зайти в Сбер бизнес и там кредитную линию обновить при демонстрации экрана. Слава богу сайт не открылся. Я завершила демонстрацию и разговор. После чего начала менять пародии во всех банках и от сайта госуслуг. Перевела со всех карт денежные средства на карту банка ВТБ поскольку в это приложение я не заходила при нем. Когда я связалась с ним вновь через пол часа после смены всех паролей. Начала задавать вопросы, как мне в итоге закрыть счет и вывести средства без этих манипуляций. Он сказал, что это невозможно. Что когда я проходила регистрацию я соглашалась с офертой и прочее. Скрин прикрепляю. И я не знаю что мне теперь делать. Он говорит о том, что если я не закрою счет и не отменю плечо- мои счета будут арестованы,буду выплачивать кредитное плечо потом вручную.и что долг может стать миллионам. И прочее. Мне очень страшно. Это правда? Или это манипуляция?? Что мне теперь делать?
, вопрос №4853389, Яна, г. Уфа
Военное право
Подскажите пожалуйста.Мой муж был ранен в августе 24г.В госпитале оформил справки 98 и 100, есть тяжелое
Подскажите пожалуйста.Мой муж был ранен в августе 24г.В госпитале оформил справки 98 и 100,есть тяжелое увечье.Госпиталь отправил в Алушта на выплаты.Ответ дублирующий табельный номер.Но он же получал довольствия по нему и т.д Куда обращаться? В Ерц звонила отправляют в ФЗО. Ему положено 100т.? Он в данный момент сидит в Сизо,объявлен в Соч. Доверенность сделает.
, вопрос №4853135, Наталья, г. Санкт-Петербург
Земельное право
С соседом общий забор, вдоль забора построен цех, где они постоянно варят и жарят разную продукцию на продажу
С соседом общий забор,вдоль забора построен цех,где они постоянно варят и жарят разную продукцию на продажу,вытяжка и дымоход на нашу сторону.Невозможно выйти во дворя,а такж естрадают растения.что делать
, вопрос №4852468, СВЕТЛАНА, г. Москва
Автомобильное право
И смогу ли я с супругой доказать свою правоту и оспорить взыскание ущерба?
Год назад попал в ДТП , составили на месте евро протокол через госуслуги авто, собственником ТС является моя супруга , в страховой полис ОСАГО вписан я , на момент ДТП за рулем находился тоже я , но из за того что заполнял через телефон супруги автоматически подтянулись данные с её госуслуг , и в протоколе автозаполнилось что на момент ДТП за рулем была супруга , но номер водительского удостоверения указан мой , в итоге страховая компания выплатила ущерб пострадавшей стороне и подала в суд на мою супругу за возмещением ущерба, теперь вопрос насколько законно было их действия при том что евро протокол был оформлен с нарушениями ?и каким образом они запустили в работу протокол с нарушением ? И смогу ли я с супругой доказать свою правоту и оспорить взыскание ущерба? Пострадавшая сторона кстати готова подтвердить в суде что на момент ДТП за рулем находился именно Я , а не моя супруга .
, вопрос №4851880, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 23.03.2017