Право собственности на квартиру, приобретенную в браке, наступает у каждого из супругов с момента покупки?

заключено соглашение о разделе имущества между супругами.Квартира перешла в полную собственность супруги.

Тем более, что наверняка соглашение заверено нотариально. Налоговая будет руководствоваться именно такой логикой и налог исчислять с 2016 года

Уважаемый Вадим Султанов! Логику Ваших заключений понимаю. Я совсем запуталась, разве квартира не была в собственности супруги с момента покупки? Был же заключен официальный бракЕлена

У нас с ув.коллегой Чернобавским возникло небольшое разногласие. Он полагает, что у вас сохранилась совместная собственность. Я же считаю, что, согласно ст.38 Семейного кодекса это теперь не совместная собственность супругов, а полная собственность одного из супругов в виду того, что было заключено соглашение о разделе имущества:

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

И именно из-за того, что это уже не совместная собственность, а полная собственность одного из супругов с 2016 г. — налоговая и будет исчислять налог именно с 2016 года.

Т.е. нужно ждать пять лет, чтобы не платить налог с продажи квартиры. Либо каким-то способом уменьшать кадастровую стоимость до 1 миллиона рублей. Но в Москве, думаю, это нереально

Уважаемый Вадим Султанов! Логику Ваших заключений понимаю. Я совсем запуталась, разве квартира не была в собственности супруги с момента покупки? Был же заключен официальный брак
Елена

у ФНС действительно может возникнуть вопрос, но Вам достаточно предоставить им копию свидетельства о браке и сослаться на ст. 34 СК о совместной собственности супругов.