Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать долю в квартире, если жить в ней невозможно из-за конфликтов с братом-дольщиком?
С братом имеем 1комн.квартиру в равных долях в собственности,жить с ним невозможно хочу продать свою долю любому под регистрацию как это сделать и какова цена этой сделки?
Изначально надо предложить брату выкупить, это требует закон, если он пишет отказ или не пишет в течение месяца, уже кому угодно предлагайте, стоимость такой сделки, она будет нотариальная, 0,5% от суммы договора или кадастровой стоимости, на Ваш выбор, какая наименьшая, но не менее 300 руб и не более 20000 руб нотариус берет сбор за техническую работу это в разных регионах по разному, от 5000 до 10000, например Архангельск- 8600 руб
Здравствуйте. В данном случае у Вашего преимущественное право на покупку вашей доли. В связи с чем Вам необходимо предложить ее покупку брату, сделать это нужно через нотариуса. В соответствии со статьей 250 ГК РФ,
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Здравствуйте, Роман.
Продать свою долю вы можете только при предварительном предложении купить эту долю вашему брату. Он может либо выкупить ее у вас, либо дать нотариально заверенный отказ от своего права преимущественной покупки.
В любом случае сделка по продаже вашей доли подлежит нотариальному удостоверению.