8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли открыть магазин в жилом помещении моего частного дома?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я открыть магазин с товарами для кулинарии( формы для выпечки, лопатки, красители) в своем жилом доме? Дом одноэтажный и выходит на проезжую часть, я в нем прописана и он находится в собственности. Заранее спасибо!

, Екатерина, г. Ростов-на-Дону
Денис Давыдов
Денис Давыдов
Юрист, г. Саранск

Добрый день! В том виде, как у вас есть сейчас, магазин открывать нельзя. Для этого необходимо либо полностью перевести в нежилое помещение, либо часть (если разделить дом). Кроме этого, не стоит забывать ВРИ земельного участка, на котором он расположен. Если у вас ЛПХ или ИЖС, то просто перевести в нежилое, будет недостаточно. Мне ситуация видится так: 1) раздел земельного участка и дома на две части (если вы хотите сохранить там прописку), 2) перевод 1/2 дома в нежилое, и смена ВРИ земельного участка под этой нежилой частью.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо Вам за ответ! Подскажите пожалуйста, а вообще реально разделить жилой дом на 2 части и перевести одну часть в нежилую? Везде пишут, что ЖК РФ запрещает переводить часть жилого помещения в нежилое

После раздела земельного участка и жилого дома у вас будут две квартиры (здесь речь идет о разделе в натуре). Следовательно у вас идет перевод не части жилого помещения, а квартиры в жилом многоквартирном доме (так как их уже там будет две). Самое главное, чтобы был допустим раздел дома в натуре, с организацией отдельного выхода. И чтобы площадь земельного участка при разделе была не менее 8 соток, т.к. минимальный размер земельного участка должен составлять 4 сотки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?
Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?
, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Являюсь собственником частного дома, Живем в браке, есть общие дети, Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на дом?
Здравствуйте! Являюсь собственником частного дома, Живем в браке, есть общие дети , Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на дом?
, вопрос №4775991, Олеся, г. Кыштым
800 ₽
Земельное право
Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено?
Здравствуйте.Есть гостевой дом, который прошёл самооценку, как гостевой. Статус жилое здание. На 1 этаже по паспорту кухня, столовая. Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено? Статус у хозяина ИП. Земля ижс и гостиничное обслуживание. Спасибо
, вопрос №4775636, Евгения, г. Сочи
Материнский капитал
Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв
Добрый вечер, подскажите пожалуйста,ситуация такая, хотела приобрести квартиру на маткапитал, читала что по закону нужно будет выделить доли для детей в новой квартире, в планах в дальнейшем постороить частный дом…. Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв. приобретенную на мат.кап в дальнейшем продать после переезда и выделения долей детям. Заранее спасибо
, вопрос №4773602, Роза, г. Санкт-Петербург
Все
По делу об утрате права пользования жилым помещением и снятии
По делу об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта суд вынес заочное решение. Ответчик подал заявление об отмене заочного решения. Суд отказал в удовлетворении данного заявления, ссылаясь на то, что у ответчика была возможность уведомить суд о невозможности явки в судебное заседание. Ответчик подал частную жалобу на определение суда об отказе удовлетворить заявление об отмене заочного решения. Суд возвратил ответчику частную жалобу, указав на невозможность обжалования определения об отказе отменить заочное решение. Тогда ответчик обжаловал заочное решение в апелляционном порядке. Однако и апелляционная жалоба была возвращена со ссылкой на пропуск срока на апелляционное обжалование по неуважительным причинам. Ответчик пропустил срок на подачу кассационной жалобы, так как подавал частную жалобу на определение об отказе отменить заочное решение. Прав ли в данной ситуации суд? Как следует поступить ответчику, который обжалует заочное решение, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Можно ли обжаловать определение суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения?
, вопрос №4773084, Саша, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 27.03.2017