Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы права бывшей жены на квартиру, если при разводе я выплатил компенсацию?
Добрый день!
Может, ли бывшая жена получив отступные (за квартиру) претендовать в будущем еще на сумму от продажи квартиры(куплена в браке ипотека)? И как оформить, передачу отступных. Спасибо.
Оформите нотариальное соглашение о разделе имущества, в дальнейшем ни у кого вопросов не будет.
Здравствуйте, Алексей! Подпишите с бывшей супругой у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором укажите, что она получает денежную компенсацию.
Согласно статьи 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Добрый день, Алексей! Для того, чтобы исключить возможность дальнейших споров и судебных разбирательств вы можете подписать с бывшей женой соглашение о разделе имущества. В этом документе указываете все совместно нажитое имущество и кому что достается и на каких условиях. Данное соглашение необходимо заверить у нотариуса, удачи!
С Уважением, Кислицын Илья.
Здравствуйте! Если Вами с супругой достигнуты договоренности об отступном за общее имущество, то в дальнейшем уже никаких прав на это имущество на не будет иметь. Передачу денежных средств в идеальном варианте оформите у нотариуса, где и подпишите документ о прекращении ее требований в отношении квартиры.
Подписывайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Удостоверяйте его у нотариуса. Это требование сейчас обязательно согласно ст. 35 СК РФ. В соглашении прописывайте, что вам остается квартира в залоге банка (ипотека) и вы берете на себя оплату остатка долга по ипотеке. После выплаты ипотеки квартира принадлежит вам на праве собственности. Жена отказывается от прав собственности на квартиру, но при этом получает такую-то сумму.
А подскажите, если на купленную квартиру в ипотеку, на первоначальный взнос давали родители(мужа), как доказать, что большая часть от продажи квартиры достается мужу.(Расписки никакой не было, родители продали свою квартиру, чтобы помочь сыну). Спасибо.
Алексей
Это проблематично, если только сама жена не скажет, что действительно денег на первый взнос у семьи не было и дали родители мужа. Также можно попробовать доказать отсутствие денег в семье на момент покупки квартиры и вложения денег родителями путем предоставления договоров купли-продажи квартиры родителей, но при этом нужно учесть, что сделка купли-продажи родительской квартиры и сделка покупки квартиры вашей должна быть либо в один день либо с разницей в 2-3 дня
Алексей, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Алексей, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Согласно ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ,
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Т.е., в случае заключения соглашения о разделе общего имущества, все тонкости и порядок этого раздела будут оговорены и закреплены. А, после исполнения такого соглашения его почти невозможно оспорить.
А подскажите, если на купленную квартиру в ипотеку ,на первоначальный взнос давали родители(мужа), как доказать, что большая часть от продажи квартиры достается мужу.(Расписки никакой не было, родители продали свою квартиру, чтобы помочь сыну).
Спасибо.