Налог с продажи недвижимости стоимостью 1 млн рублей

Здравствуйте!

нужно, т.к. надо заявить о вычете по ст.220 НК

7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Здравствуйте, Алексей!

Если имущество находилось в собственности менее 3 лет, — нужно. При этом вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере полученного дохода, что позволит уменьшить размер налога до нуля. В декларации необходимо заполнить соответствующий раздел, посвященный налоговому вычету.

Если имущество у вас более 3 лет, то ничего подавать не надо.

Здравствуйте, Алексей!

Да, предоставлять декларацию нужно в данном случае (если Вы, конечно, были собственником менее 3 лет), т.к. нужно заявить вычет в 1 млн. руб. в 3-НДФЛ.

http://www.garant.ru/news/708456/

С Уважением, Олег Рябинин.

Здравствуйте Алексей! Обязательно.

В свою очередь, в ведомстве напомнили, что
обязанность представить декларацию появляется при продаже объектов
недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016
года, которые были в собственности менее трех лет. Это нужно сделать не
позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в
налоговый орган по месту жительства физлица. Также самостоятельно
придется заплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за
истекшим налоговым периодом. Этого требуют нормы ст. 228 и ст. 229 НК РФ в соответствующей редакции.
Иными
словами, если в прошлом году была продана квартира, которой владели
менее трех лет, бывшему собственнику необходимо самостоятельно исчислить
налог, подать в инспекцию декларацию до 4 мая 2016 года включительно и
уплатить НДФЛ до 15 июля 2016 года включительно. Об этом напонимает и
наш Календарь бухгалтера, который можно сохранить в закладки, чтобы не пропустить сроки сдачи отчетности и уплаты налога.
Если
же квартира, приобретенная до 1 января 2016 года, находилась в
собственности не менее трех лет, то доход от ее продажи освобождается от
налогообложения (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции Федерального закона от 19 июля 2009 г. № 202-ФЗ). Соответственно, и не возникает обязанности декларировать данный доход.
Надо
ли уплачивать НДФЛ при продаже квартиры, если размер доли в ней,
принадлежащей налогоплательщику, изменился менее трех лет назад, узнайте
из «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите бесплатный доступ на 3 дня!
Получить доступ
Напомним,
что данное правило применимо именно к недвижимости, приобретенной до 1
января 2016 года. Для объектов, право собственности на которые
зарегистрировано после указанной даты, применяются нормы НК РФ в редакции Федерального закона от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ.
Так доходы от продажи такого объекта не подлежат налогообложению при
условии, что он находился в собственности налогоплательщика в течение
минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и
более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
По общему правилу такой срок составляет пять лет. Для некоторых
объектов сделано исключение. Например, три года установлены для
недвижимости, если право собственности на нее получено в порядке
наследования, дарения от члена семьи или близкого родственника, по
договору ренты или в результате приватизации. Кроме того, субъектам
России предоставляется право уменьшать вплоть до нуля минимальный
предельный срок владения объектом недвижимого имущества (подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/news/708456/#ixzz4cWwbrBRc

Здравствуйте!

Да, обязательно, так как имущественный налоговый вычет или уменьшение на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этого объекта недвижимости используется при подаче налоговой декларации.

Автоматически налоговая база не уменьшается.

Здравствуйте!

Декларацию необходимо подавать в том случае, если Вы намерены воспользоваться налоговым вычетом.

А вычет может быть предоставлен при продаже объекта недвижимого имущества, которым владели менее 3 лет, с суммы не свыше 1 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

В случае если Вы владели данным объектом меньше 3 лет, то налоговую декларацию надо подать. В этом случае налогооблагаемая база (сумма продажи в размере 1 млн. руб.) уменьшится на налоговый вычет (1 млн. руб.) и составит 0 (ноль). Тогда платить НДФЛ не придется.