Кто вправе распоряжаться площадкой на выходе из подъезда?

Здравствуйте Валентин.

Подъезд, крыша, чердачные помещения являются общим имуществом собственников жилья и должны быть использованы по назначению.

Собственности на площадку первого этажа у жителей квартир на первом этаже нет.

Удачи Вам!

Добрый день, Валентин! Лестницы и лестничные площадки, фойе, общие коридоры, чердаки, подвалы, площадка перед выходом – все это Жилищный Кодекс объединяет понятием «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», которым собственники владеют, пользуются и распоряжаются в установленных законодательством пределах (ст. 36 ЖК РФ). Эти помещения принадлежат хозяевам квартир на праве общей долевой собственности, и использовать их можно по соглашению собственников, а в случае, если согласия достигнуть не удается – в порядке, определяемом судом (ст. 247 ГК РФ).

На практике это означает, что разместить что-либо в общем коридоре можно только в том случае, если против этого не возражают соседи (в идеале данный вопрос должен быть решен на общем собрании собственников) и если это не нарушает действующее законодательство (в том числе правила противопожарного режима).

Таким образом, самовольно размещать что бы то ни было перед выходом из подъезда, на лестничных клетках и остальных местах общего пользования не вправе никто, независимо от этажа, на котором они живут.

Вы вправе обратиться в управляющую компанию с требованием обеспечить освобождение от хлама мест общего пользования. А чтобы законно оставлять в подъезде коляски, нужно провести общее собрание собственников и на нем принять решение отвести эту часть подъезда под колясочную.