имеем 2-ух комнатную квартиру приватизированную 1998 году -в приватизации-я — муж (были в разводе) дочь -дочь от первого брака и внучка -всего 5 человек учавствуем в приватизации в 2000 году дети (обе дочки и внучка выехали за границу на постоянное проживание и проживают до настоящее время) в 2007 году умер бывший муж — в наследство вступила дочь так как мы были в разводе До сих пор мой бывший муж в приватизации -надо бы все привести в порядок но дети не хотят совсем приезжать в Россию и оформлять а одна я это сделать без них не могу- они вообще хотят отказаться от приватизации в мою пользу была у нотариуса он обьяснил что надо оформить в посольстве России доверенность на заключения соглашения долей и дарения но доверенность должна быть выдана на третье лицо не на меня мы решили это сделать на знакомую — Дети были в консульстве России в Недерландах но там не знают как точно все это оформить я вас очень прошу обьясните нам пожалуйста как все это нужно оформить можно все это оформить в одной доверенности и что нужно конкретко указать в доверенности — Заранее благодарю С уважением Г Романова
Галина Романова
Здравствуйте, Галина.
Весь вопрос в том зарегистрированы ли в Росреестре ваши права и права ваших родственников на квартиру. Кроме того важно, получила ли свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса дочь от вашего умершего мужа после его смерти в 2007 году. Также важно зарегистрировала ли ваша дочь за своим умершим отцом право на долю в квартире по наследству в Росреестре, получив, соответственно, свидетельство о регистрации.
1. Допустим, что вы не регистрировали квартиру в Росреестре, а зарегистрировали ее в БТИ. Допустим, что ваша дочь оформила долю за умершим отцом по наследству, получила свидетельство о наследстве. В данном случае отказ от приватизации невозможен, в данном случае возможно дарение долей.
Для этого ваши родственницы могут пойти в консульство по месту проживания и заверить там доверенность на третье лицо, чтобы оно выступило стороной в договоре дарения от их имени. Особое внимание нужно обратить на то, чтобы в доверенности было указано имя одаряемого, а именно — ваше. Действительно, следуя совету ув.коллег выше, вы можете взять образчик доверенности от нотариуса (если нотариус на это согласится) и направить родственницам заграницу, чтобы те показали его в консульстве. Кроме того, если вы все не оформляли свое право в Росреестре, в доверенности должно быть указано полномочие на регистрацию ранее возникших прав ваших родственниц.
Для сделки необходимы будут: постановка на кадастровый учет вашей квартиры (до 01.01.2017 г. она подтверждалась кадастровым паспортом, сейчас выпиской из ЕГРН); договор приватизации (иногда он называется договор передачи в собственность); регистрационное удостоверение; справка с БТИ об отсутствии арестов на квартиру; свидетельство о праве на наследство по закону вашей дочери; сам договор дарения долей; госпошлина в размере 2000 рублей за регистрацию права вашей собственности на квартиру, поскольку вы, я так понимаю, становитесь единственным собственником квартиры.
2. Если вы все уже оформили права в Росреестре, если ваша дочь оформила свою долю от умершего от отца по наследству в Росреестре, в таком случае все проще. Достаточно получить доверенность на дарение с указанием вас как одаряемого от родственниц на дарение, выданное на третье лицо, которому вы все доверяете.
Для сделки здесь необходимо: постановка на кадастровый учет квартиры (до 01.01.2017 г. она подтверждалась кадастровым паспортом, сейчас выпиской из ЕГРН); договор дарения долей.
При этом стоит помнить, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, договор дарения долей должен быть нотариально удостоверен.
Сдать документы в Росреестр можно через офисы МФЦ. Срок рассмотрения сделки 5 рабочих дней момента поступления документов в МФЦ.
Удачи, все у вас получится, в вашем случае ничего нерешаемого нету))
Приезжать-то им не надо будет, но безусловно без них полностью Вам ничего сделать не удастся. Т.е. девушки должны прийти в консульство и оформить доверенность на указанное Вами лицо. Тогда оно действительно может от их имени подписать договор дарения этих долей и удостоверить его у нотариуса. Принимающей стороной будете Вы, либо Вам тоже придется оформить доверенность на другое лицо.
Соглашусь с коллегой Власовым, самое простое — это обратиться предварительно к нотариусу по месту нахождения имущества и получить от него тот вариант доверенности, который бы его устроил при оформлении договора дарения долей. С указанным вариантом доверенности девушкам следует обратиться в консульство, где и будет произведено ее удостоверение.
Обращаю Ваше внимание, что в доверенности есть смысл прямо указывать одаряемого, чтобы не случилось какой-нибудь неприятности. Разумным было бы также указать в доверенности на право доверенного лица совершить все необходимые мероприятия по регистрации сделки в Росреестре, если Вы не решите, что это сделает сам нотариус. Такая услуга тоже имеет определенную стоимость.
Юрий пока я считаю только ваш ответ верным -как я поняла они должны указать в доверенности на третье лицо-НА ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ И ДАРЕНИЯ -НА ПРАВО СОВЕРШИТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ В РОСРЕЕСТРЕ -
получить СВИДЕТЕЛЬСТВО О РАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ-указывать отдельно или это все входит в СДЕЛКИ РОСРЕЕСТРЕ????/
заранее благодарна