Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить наследство на дом без права продажи?
Здравствуйте ! У жены в собственности загородный дом. Я также внес часть денег в строительство и расширение дома. Нам по 65 лет. Есть дети у жены от первого брака и у меня так же от предыдущего брака. После нашей смерти мы бы не хотели чтобы дети продавали дом и на этой почве ссорились. Хотели бы оформить наследство после нашей смерти без права продажи а только что бы все дети могли пользоваться домом для отдыха и проживания т.к. дом находится в Адлере-Сочи.
Как оформить наследство на дом без права продажи?
Владимир
ответ на поставленный вопрос можно найти в ст. 209 гражданского кодекса:
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из данной нормы следует, что запретить собственнику продавать принадлежащее ему имущество нельзя.
Если Ваши дети получат в собственность в порядке наследования имущество, то при наличии желания, они всегда смогут его продать.
После нашей смерти мы бы не хотели чтобы дети продавали дом и на этой почве ссорились.
Владимир
С этой целью можно попробовать решить проблему иным способом. Например оставить дом только одному ребенку, обязав его выплатить остальным компенсацию (или без такой обязанности). Тогда и предмет спора между ними не будет.