Могу ли я сдать в аренду помещение гражданину Азербайджана с временной регистрацией?

Добрый день.

Могу ли я сдать в аренду помещение гражданину Азербайджана с временной регистрацией? Он зарегистрирован в России в местной ФНС в качестве предпринимателя и стоит на учете в ФСС.
Александр

Конечно можете. Насколько я понимаю это коммерческая недвижимость. Если Арендатор зарегистрирован в ФНС России, то необходимо заключить краткосрочный договор аренды.

Требуется ли с моей стороны контроль за тем, чтобы на его торговой точке работали только граждане с регистрацией и патентом на работу?
Александр

Нет не требуется. Вам необходимо только прописать условия касательно бережной эксплуатации помещения и соблюдения правил пожарной безопасности. А то какие у него граждане работают — это уже прерогатива органов полиции.

Могу ли я сдать в аренду помещение гражданину Азербайджана с временной регистрацией?
Александр

Вы как физическое лицо выступаете или как ИП/ООО?

Здравствуйте, Александр!

Требуется ли с моей стороны контроль за тем, чтобы на его торговой точке работали только граждане с регистрацией и патентом на работу?

Если помещение предоставляется под торговую деятельность, то ВЫ также несете ответственность за привлечение арендатором к работе иностранных граждан или лиц без гражданства без соответствующего разрешения на работу.

Кодекс об административных правонарушениях
Статья 18.16. Нарушение правил привлечения иностранных граждан и лиц без гражданства к трудовой деятельности, осуществляемой на торговых объектах (в том числе в торговых комплексах)г.

1. Нарушение правил привлечения иностранных граждан и лиц без гражданства к трудовой деятельности, осуществляемой на торговых объектах (в том числе в торговых комплексах), выразившееся в предоставлении лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, юридическим лицом, его филиалом или представительством, управляющими торговым объектом (в том числе торговым комплексом), либо должностным лицом указанных юридического лица, филиала или представительства, либо иным юридическим лицом или его должностным лицом, либо иным лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, торгового места на территории торгового объекта (в том числе торгового комплекса), производственного, складского, торгового, служебного, подсобного или иного помещения иностранному гражданину или лицу без гражданства, незаконно привлекаемым к трудовой деятельности, осуществляемой на торговом объекте (в том числе в торговом комплексе), либо в выдаче иностранному гражданину или лицу без гражданства, незаконно осуществляющим указанную деятельность, разрешения на ее осуществление или в допуске в иной форме к осуществлению указанной деятельности, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от трехсот пятидесяти тысяч до восьмисот тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок от четырнадцати до девяноста суток; на юридических лиц — от четырехсот пятидесяти тысяч до восьмисот тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок от четырнадцати до девяноста суток.

2. Предоставление лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, юридическим лицом, его филиалом или представительством, управляющими торговым объектом (в том числе торговым комплексом), либо должностным лицом указанных юридического лица, филиала или представительства торгового места на территории торгового объекта (в том числе торгового комплекса), производственного, складского, торгового, служебного, подсобного или иного помещения другому юридическому лицу или другому лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, которые не имеют разрешение на привлечение и использование иностранных работников, но фактически используют труд иностранных работников либо которые привлекают к трудовой деятельности иностранных граждан или лиц без гражданства, не имеющих разрешения на работу или патента, если такое разрешение или такой патент требуются в соответствии с федеральным законом, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от трехсот пятидесяти тысяч до восьмисот тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок от четырнадцати до девяноста суток; на юридических лиц — от четырехсот пятидесяти тысяч до восьмисот тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок от четырнадцати до девяноста суток.

Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 207-ФЗ статья 18.16 настоящего Кодекса дополнена частью 3, вступающей в силу с 9 августа 2013 г.

3. Нарушения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, совершенные в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге либо в Московской или Ленинградской области, — влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока пяти тысяч до семидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот пятидесяти тысяч до одного миллиона рублей либо административное приостановление деятельности на срок от четырнадцати до девяноста суток.

Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 207-ФЗ статья 18.16 настоящего настоящего Кодекса дополнена примечанием, вступающим в силу с 9 августа 2013 г.

Примечание. В случае нарушения правил привлечения иностранных граждан и лиц без гражданства к трудовой деятельности, осуществляемой на торговых объектах (в том числе в торговых комплексах), в отношении двух и более иностранных граждан и (или) лиц без гражданства административная ответственность, предусмотренная частями 1 и 3 настоящей статьи, наступает за нарушение правил привлечения иностранных граждан и лиц без гражданства к трудовой деятельности, осуществляемой на торговых объектах (в том числе в торговых комплексах), в отношении каждого иностранного гражданина или лица без гражданства в отдельности.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12125267/18/#block_180#ixzz4dLUQQMVS