Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить выкуп половины дома, без учета земельного участка?
Добрый день! подскажите, пожалуйста, ситуация следующая: до межжевания имелся участок с домом и два собственника с равными долями. После межжевания, дом оказался на моей половине участка, второй собственник хочет продать половину дома мне. Как поступить в таком случае – ведь часть дома без земли продавать нельзя, а дом стоит на моей земле?
, Оксана, г. Москва
Наталья Янкина
Эксперт
Оксана, здравствуйте. Вы неправильно понимаете норму закона. Не допускается отчуждение здания без земельного участка в том случае, если они принадлежат одному лицу. То есть если бы половина дома и участок под ней принадлежали Вашему продавцу, то он обязан был бы Вам продать и то, и другое. Так как земля в Вашей собственности — проблем нет никаких. Вы покупаете только половину дома.
Похожие вопросы
Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс, но внесено своих средств
Добрый день. 06.02.2026 оформлена ипотека. Сделка состоялась вместо 1,5 часа - 7 часов. В итоге не внимательно на нервах прочитала договор купли продажи.
Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс,но внесено своих средств указали 165тыс
Наша семья стоит в очереди помощь от государства жилье для молодой семьи.
Часть денег должны были внести на погашение ипотеки, но земля должна была приобретаться за счёт собственных средств, в итоге могу ли составить доп соглашение к договору купли продажи о том что ещё доплачиваю своими средствами 35 тыс? Сделка в россреестре завершена.
Делали запрос стоит что владение только на одной доли, а вторая доля нк оформлена ни на кого
Добрый день! Такая ситуация, у нас двухквартирный дом с земельным участком. Дом у нас в собственности, а земля на соседней 1/2. То есть, семельный участок у нас получается общий, 1/2 соседи оформили. Делали запрос стоит что владение только на одной доли, а вторая доля нк оформлена ни на кого. Подскажите, пожалуйста, с чего надо начать чтобы оформить долю в собственность. Заранее спасибо.
Сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание, за которое платить будем мы
Добрый день, при оформлении земельного участка в аренду для сенокошения возникли вопросы. сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание , за которое платить будем мы. Затем участок выставляется на торги, непонятно как они пройдут , возможно будут другие участники и не факт что мы этот участок на торгах получим. А за межевание уже оплачено нами. Непонятно как вообще быть, и участок нам необходим
Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не
Доброго дня!
Я хотела бы купить данный земельный участок
Но он в аренде на 49 лет
Подскажите как узнать что земля не обремененная и там написано что она принадлежит какому то аэродрому и может быть изъята
И что мне потребуется кроме постройки чтобы перевести землю в собственность
89270022717
Можно написать мне в телеграм если что
Я готова оплатить вашу консультацию
Наталья, у нас бы не возник данный вопрос, если бы мы сейчас не оформляли куплю - продажу данной половины дома. Нотариус нам сказал что бы должны заплатить за половину дома + за половину земли (но земля то наша), как такое может быть?
Оксана, а Вы говорили, что земельный участок Вам принадлежит? Нотариус в курсе? Если — да, то это некомпетентный нотариус, обратитесь к другому. Я могу предположить, что нотариусу может потребоваться документ, подтверждающий, что земельный участок под всем домом принадлежит Вам (нотариус же не специалист в области межевания, и координаты читать не умеет). Но тогда бы нотариус конкретно указал, что Вам необходим этот документ (например, заключение кадастрового инженера о том, что дом полностью расположен на земельном участке). Здесь, видимо, нотариус в принципе чего-то недопонимает. Рекомендую обратиться к другому.