Нужно ли вернуть задаток, если сделка отменяется из-за обременения на квартире покупателя?

Как я понимаю, покупатель не может заплатить всю сумму, так как не может продать свою квартиру. Если из договора следует, что сначала должна быть оплата, а потом передача квартиры и регистрация, то такое поведение будет нарушением договора со стороны покупателя (нет оплаты — утрата продавца интереса к сделке). Так что направьте письменное уведомление о необходимости оплаты и укажите срок для этого, дней 7. Если оплаты не будет, то Ваш отказ от исполнения договора будет обоснованным, что снимет с Вас обязанность по возврату задатка.Все сказанное будет действовать в том случае, если договором не предполагалась оплата после сделки. С уважением,