Как разделить имущество при разводе, если имеются дети?

Добрый день уважаемые .Помогите советом как разделить дом в следующей ситуации.Дом оформлен в собственность по мат капиталапо 1/4 доли жене мужу и двоих детям площадь дома 105м2.как возможно сделать раздел?Желательные исходы 1)заставить мужа продать свою долю2)выплатить стоимость долей жены и детей3)жене продать свою и доли детей посторонним,если первое невозможно,можно ли как нибудь заставить (пустить квартирантов,в счёт алиментов итд)дом строили родители жены,но муж категорически против продажи своей доли.Но и проживание с ним невозможно.