Берем квартиру в ипотеку, но мы не рассписаны, ипотека на парня будет оформлена, как нам быть чтобы и моя доля была в этой квартире, не рассписываемся потому что очень жесткие условия ипотечные, может можно какой то договор заключить чтобы в случае развода или других обстоятельств была моя доля
Рассписываться собираемся после оформления квартиры
Желательно оформить собственность после регистрации брака, поскольку наврядли банк пойдет на ипотеку, когда созаемщиками являются не супруги. Во время регистрации брака заключите брачный договор согласно
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 28.03.2017)СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Ирина, здравствуйте.
может можно какой то договор заключить чтобы в случае развода или других обстоятельств была моя доля
А что за жесткие ипотечные условия?
Без проблем люди приобретают квартиры в общую долевую собственность, не будучи женаты.
Но если все-таки такие условия банка, то я Вам рекомендую заключить с вашим молодым человеком договор о том, что Вы берете на себя обязательства платить в такой-то части по ипотечному кредиту, а он берет на себя обязательство после выплаты ипотечного кредита выделить Вам долю в праве собственности
Условия жесткие потому что ипотеку мы берем от компании в которой работаем, и какую то сумму выплачивает компания, поэтому там проверяют все что можно, и так как муж уже давно этим занимался, подавал все документы, я не стала оформлять зная что не пройду по не которым критериям, и могут нам как семье не предоставить ипотеку на очень маленьких процентах
В брачном договоре так же можно прописать и ипотечную квартиру, она же не является собственностью до момента окончания выплат?
ирина
Квартира сразу перейдет в собственность Вашего МЧ. Просто она будет находится в залоге у банка. Брачный договор Вы можете заключить, но :
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В брачном договоре так же можно прописать и ипотечную квартиру, она же не является собственностью до момента окончания выплат?
Квартира сразу передается в собственность, в договоре необходимо будет тогда расписать обязательство передать долю в квартире в связи с затратамипо ипотеке общих семейных доходов…