Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как продать Юр. Адрес собствененику нежилого помещения?
Я собственник нежилого помещения - апартаментов(статус нежилое) Хочу продать Юр адрес для регистрации ООО своему знакомому.
1. Какие документы мне необходимо подготовить для регистрации?
2. Могу ли я это сделать не являясь ИП ? (Т.е. как частное лицо не прибегая к услугам третьих лиц и не оформляя ИП на себя)
, Алексей, г. Москва
Александра Акимова
Добрый вечер!
Чтобы «продать» адрес много не нужно, заключить договор аренды и все. Для регистрации компании вашего знакомого вам нужно будет для налоговой предоставить гарантийное письмо и нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности.
Сдача в аренду — предполагает получение дохода, причем систематического, а это все подпадает по понятие предпринимательской деятельности, поэтому ИП будет необходимо. его можно перевести на патентную систему налогообложения.
Похожие вопросы
Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения
Здравствуйте!
Живём в совершенно новом доме. За капремонт жилого помещения, т.е. квартиры стали получать квитанции с ноября 2025 года. А за нежилые помещения в этом же доме , т.е. за кладовку и машино-место прислали квитанции тоже с ноября, но еще и с долгом за 19, 5 месяцев. Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения
После этого обратились за получением разрешения и административные органы выявили проведение реконструкции до получения разрешения Возможно ли узаконение реконструкции в судебном порядке?
Реконструкция в нежилом помещении расположенном в жилом доме. Нарушен порядок выполнения реконструкции.
1. Получено согласование общего собрания.
2. Проведены фактические работы
3. После этого обратились за получением разрешения и административные органы выявили проведение реконструкции до получения разрешения
Возможно ли узаконение реконструкции в судебном порядке?
Правомерно ли такое решение судьи?
Здравствуйте!
По "наследству" от прежнего собственника нежилого помещения "достался" арендатор - ИП. Арендатор-ИП не оплатил часть аренды и съехал в июне 2024 г. А затем прекратил свою деятельность в июле 2025 г.
Истец-ООО (новый собственник нежилого помещения) подал иск к бывшему арендатору-ИП в суд общей юрисдикции по месту своего нахождения (и месту нахождения нежилого помещения) в октябре 2025 г. о взыскании задолженности с ИП по договору аренды нежилого помещения.
Задолженность возникла в то время, когда ответчик еще имел статус ИП.
Ответчик (бывший арендатор-ИП), как физическое лицо, зарегистрирован совсем в другом регионе.
Не в том где он ранее осуществлял хозяйственную деятельность для чего арендовал нежилое помещение по которому возникла задолженность.
На собеседовании судья пояснила, что примет решение о передаче искового заявления в суд региона по месту регистрации ответчика теперь уже как физического лица.
Правомерно ли такое решение судьи?
В какой все же суд нужно обращаться истцу (в договоре аренды от "прежнего собственника" помещения указан арбитражный суд, но не указан регион....)
Заранее признателен за советы!
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
Я правильно вас понял, что отсутствие ИП на момент заключения договора аренды не мешает регистрации ООО? Т.е. Я могу его открывать, могу не открывать, могу открыть позже? Для регистрации ООО потребуется исключительно копия (натариально заверенная) и гарантийное письмо, все верно?
По сути не должно быть препятствием. собственником может быть кто угодно, главное, чтобы были правоустанавливающие документы.
Если у вас регистрируется новая компания, то только гарантийное письмо и копия свидетельства, как я указала выше.
Если компания действующая, но меняет адрес, то заключается договор аренды от даты принятия решения по смене адреса.