Как купить дом за материнский капитал, если ребенку еще меньше трех лет?

Доброе утро Наталья!

здравствуйте. можно ли в 2017 году покупать жилье до исполнения ребенку 3 лет или только через кредит?
Наталья

Да можно, но только через кредитную организацию.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения
(усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае
необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и/или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение
(строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты,
предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа),
заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

. пройдет ли покупка дома площадью 30 кв.м. если на участке есть еще почти достроенный дом, но он не введен в эксплуатацию?
Наталья

Подойдет, если разрешит администрация и органы опеки.

Добрый День! Отвечая на второй вопрос: Почти достроенный дом не играет роли, т.к., как я понимаю, он еще не завершён и не стоит на учете, следовательно, никаких прав на него не зарегистрировано. Проще говоря, по документам его на участке нет. Что касается материнского капитала: В соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 года «о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы можете подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала не ранее чем по достижению ребенку 3 лет. Статьёй 6.1. этого же закона установлены исключения: Вы можете воспользоваться материнским капиталом ранее достижения ребенку 3 лет только в случае, если средства пойдут на первоначальный взнос по кредиту либо на погашение уже существующего кредита. Для более детального ответа на вопрос м решения Ваших задач рекомендуем Вам обращаться к юристам нашей компании.