Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли банк выселить несовершеннолетнего собственника 1/2 доли ипотечной квартиры?
Здравствуйте. У меня следующая ситуация, заемщик ипотеки умер,я являюсь поручителем, спустя пол года в наследство вступила наша дочь, (11 лет).
В настоящий момент есть просрочка по платежам. И банк взыскивает задолженность. Может ли банк выселить несовершеннолетнего собственника 1/2 квартиры? Есть ли закон( нужно точное название статьи) запрещающий выселение детей собственников ипотечного жилья? была ли у вас такая практика?
Увы, нет такого закона, запрещающего изъятие залогового жилья у несовершеннолетнего собственника.
Однако при решении вопроса об обращении взыскания на залоговую квартиру, где собственник ребенок, надо учитывать мнение органов опеки и попечительства, и бороться за отсрочку исполнения решения суда.
Вступив в права наследования ваша дочь стала должником банка. Вы должны был предусмотреть этот вариант.
Есть ли закон( нужно точное название статьи) запрещающий выселение детей собственников ипотечного жилья? была ли у вас такая практика
Лариса
Совершенно точно, что такого закона нет, закон защищает в данном случае не несовершеннолетнего, получившего вместе с имуществом и долги наследодателя, а кредитора. Здесь есть только возможности для договоренностей, поиск с банком взаимовыгодных решений, а не использования «давления» и «силы». Возможно, банку также выгоднее найти компромиссное решение.
Здравствуйте, Лариса.
Вместе с имуществом от наследодателя переходят и его обязательства, в т.ч. долги по ипотеке.
А банк вправе изъять квартиру, которая в ипотеке и по которой должники (а ими стали вы и ваша малолетняя дочь) не могут рассчитаться. Надо, как уже указали ув.коллеги, попытаться найти компромиссное решение с банком, побеседовать с ним насчет реструктуризации кредита. Возможно попытаться найти размен на меньшую площадь с тем, чтобы доплатой покрыть хотя бы ипотеку, если этой суммы, конечно, хватит