Раздел приватизированого дома

Здравствуйте! В 1980 году мне предоставлен жилой дом на участке. В 2000-х я вышла за муж, со мной был заключен договор соцнайма, муж указан как член семьи. В дальнейшем от приватизации муж отказался. Недавно мы развелись, супруг требует выделить ему часть в праве собственности в связи с внесенными им улучшениями: строительство гаража на земельном участке и заливка бетоном части участка. Является ли это неотделимыми улучшениями, увеличившими стоимость имущества. Как оставить дом при себе, так как совместное проживание невозможно?