Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли обращаться в суд, если сосед выделил свою долю в натуре?
Здравствуйте, у меня 3/4 доли дома, а у соседа 1/4, дом один, разделен несущей стеной. Он через суд выдел свою долю в натуре. Мне нужно тоже обращаться в суд или же в Росреестр сразу?? Если надо, то, как составить иск, чтпросить?
, Николай, г. Санкт-Петербург
Валерий Орехов
Здравствуйте,
у меня 3/4 доли дома, а у соседа 1/4, дом один, разделен несущей стеной. Он через суд выдел свою долю в натуре. Мне нужно тоже обращаться в суд или же в Росреестр сразу?? Если надо, то, как составить иск, чтпросить?
Вам по аналогии с соседом нужно писать заявление и подавать в суд с требование о выделении доли с указанием конкретных помещений их метраж с признанием на них права собственности и прекращения прав общедолевой собственности.У вас есть копия иска соседа перепишите его со своими данными.
Анастасия Малиенко
Здравствуйте.
Ваш сосед обратился за выделом доли в натуре для последующего совершения определенных действий с ней.
Вы возражали против выдела этой 1/4 доли? Пытались прийти к соглашению? Потому как:
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Исковое заявление подается к собственнику (второму) о выделе доли в натуре.
А нужно ли мне какое-то техническое заключение помещений делать.
Николай
Это целесообразно сделать в целях незатягивания процесса.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 г.
О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом
4. Для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст.150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.
Проведение экспертизы с учетом характера разрешаемых вопросов может быть поручено судом на основании ст. 79 ГПК РФ судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Экспертиза должна назначаться и проводиться в строгом соответствии с требованиями ст.ст. 18, 79, 80, 84 – 86 ГПК РФ.
Целесообразно заказать технический паспорт и техническое заключение о возможности выдела доли в натуре
Технический паспорт заказывается в БТИ, а заключение о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом — в любой организации, специализирующейся на строительно-технических экспертизах, или также в БТИ.http://www.consultant.ru/law/ref/poleznye-sovety/dolya_v_prave_sobstvennosti/© КонсультантПлюс, 1992-2017
И потом, если он выделил свои доли в натуре, не означает, что остальные помещения выделяются мне?
Николай
совсем не обязательно.
Похожие вопросы
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
Как забрать свою долю 1/4 в квартире после развода, прошло 9лет
Как забрать свою долю 1/4 в квартире после развода, прошло 9лет. Мужа выгнали на улицу, а жена живет в 120м2 в 3комн квартире с двумя общими несовершеннолетними детьми
Бывший муж, у которого доля в квартире.хочет подарить свою долю младшей дочери, которая только прописана в
бывший муж ,у которого доля в квартире...хочет подарить свою долю младшей дочери,которая только прописана в квартире....я должна буду подписать согласие...так как у меня тоже доля в квартире....опасаюсь за действия дочери,у которой может появиться доля в квартире....
Может ли учредитель продать свою долю третьему лицу если другие учредители отказались выкупать а в Уставе третьим лицам запрещено по рыночной цене
Может ли учредитель продать свою долю третьему лицу если другие учредители отказались выкупать а в Уставе третьим лицам запрещено по рыночной цене
Возможно ли через суд, так как уже прошли все сроки
Квартира куплена в браке, в ипотеку с использованием мат капитала. Семья состояла из 3 человек( муж, жена и ребёнок). Муж погиб на СВО, ипотеку закрыли, наследственное дело открыли,но, мне кажется, неправильно выделили долю, нотариус выдал свидетельство , в котором прописано что 1/2 принадлежит жене и 1/2 мужу. 1/2 доля мужа сейчас вошла в наследственную массу. Как нам оспорить это? Возможно ли через суд, так как уже прошли все сроки
А нужно ли мне какое-то техническое заключение помещений делать. И потом, если он выделил свои доли в натуре, не означает, что остальные помещения выделяются мне? Спасибо!!!!