Как передать дела от одного передседателя тсж другому

Ситуация конфликтная, бывший председатель владея информацией готов стопорить работу правоприемнику,
КАТАРИНА СТАНИСЛАВОВНа

Не вижу оснований, каким образом?

Что делать в данной сутуации? Как оградить от ошибок предыдущеного председателя? Как не наградить нового председателя и не првесить на него ошибки старого? С сего нужно начать работу и какие вопросы будут первыми и приоритетными?

Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать какие у Вас проблемы, пока ничего не понятно. Вопросы управления МКД достаточно разнообразны от споров с поставщиками коммунальных услуг до каких-то локальных вопросов по типу автостоянки на придомовой территории.

Здравствуйте, КАТАРИНА СТАНИСЛАВОВНА!

На самом деле законом это не урегулировано, порядок передачи дел может определяться уставом самого ТСЖ. Можно рекомендовать правлением ТСЖ создать комиссию по передаче дел и передать дела по акту.

Комиссии нужно проверить исполнение своих обязанностей Председателем правления ТСЖ на день сдачи дел в финансовых, договорных, налоговых, трудовых и иных вопросах. Перечень вопросов на самом деле очень широкий.

С Уважением, Олег Рябинин.

Здравствуйте.

Порядок передачи дел в ТСЖ регулируется Уставом и положением ТСЖ о порядке приема -передачи дел при смене председателя правления ТСЖ. Если у вас его нет вы можете действовать по положению указанному мной в ссылкеhttp://перелета8.рф/data/polojenie_o_poryadke_priema_peredachi_del_pri_smene_predsedatelya.pdf

Здравствуйте, Катарина Станиславовна.

Для начала хотелось бы отметить, что при отсутствии согласия бывшего председателя на передачу дел, принудить его к этому у Вас не получится. Из этого вытекает, что единственное, что можно сделать новому председателю и правлению ТСЖ, это зафиксировать состояние дел на конкретную дату путем проведения соответствующей ревизии. В ТСЖ имеется ревизионная комиссия — вот она и может в этом направлении поработать. Акт ревизии может стать основанием как для предъявления претензий бывшему председателю (если выявятся какие-то причины для этого), так и для того, чтобы за его «косяки» новый председатель не нес ответственности.

При этом следует учесть, что в случае обнаружения фактов, за которые несет ответственность не непосредственно председатель, а само ТСЖ — т.е. например, неплатежи в пользу контрагентов, проблемы со сдачей отчетности или уплатой налогов — естественно, ТСЖ будет отвечать вне зависимости от того, кто являлся его председателем.

Добрый день! Вы знаете, Ваша ситуация стандартная, обычная. Когда увольняется, либо увольняют так скажем «недобросовестного руководителя», то во избежании проблем принять как можно больше документов и делать это незамедлительно. Самое важное всегда при таких обстоятельствах ничего не упустить, чтобы предыдущий руководитель не смог уничтожить документы или замести следы. Создайте еще комиссию по передаче дел (прилагаю).

Коллеги юристы уже говорили, что процедуры передачи нет, но есть общие правила как это делать. Ответственность новый руководитель нести не может за предыдущего руководителя.

С Уважением

Катерина Станиславовна, добрый день.

На практике часто встречаются такие ситуации, когда председатель и бухгалтер
уходят и никому не передают и не оставляют вообще никаких документов,
уничтожают всю бумажную и электронную информацию. Обычно это решается подачей иска в суд и одновременно с этим нужно самим восстанавливать документы заново. Суд будет идти долго и не факт, что по суду документы будут возвращены.

Необходимо начать с направления в адрес бывшего председателя правления ТСЖ ценным письмом с описью вложения уведомления о необходимости передать по передаточному акту всей документации, касающейся деятельности товарищества, вновь избранному председателю в определенный срок.

Если в определенный срок документы не будут переданы по передаточному акту, следующим этапом будет обращение ТСЖ в лице нового председателя правления в суд с иском к бывшему председателю правления о возложении обязанности передать необходимые документы.

Если бывший председатель и после удовлетворения судом заявленных требований продолжит уклоняться от передачи документов, то на основании выданного судом исполнительного листа в службу судебных приставов подается заявление о возбуждении исполнительного производства, и далее, в том числе с использованием государственных мер принуждения, соответствующие должностные лица обеспечивают принудительное исполнение вступившего в законную силу судебного акта.

А также необходимо провести инвентаризацию. Одним из первых
приказов должен быть приказ о проведении инвентаризации. Аудитора лучше пригласить со стороны. Если «всплывут» факты нарушения законодательства, не выявленные при принятии должности новым председателем, отвечать придётся новому. Кроме того, у вас должна быть ревизионная комиссия.