Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выделить долю дома в натуре на землях сельхозназначения?
Добрый вечер!Дом по суду имеет двух собственников.Мирно договориться, решить выдел дома в натуре не получается,пришлось обратиться в суд.Суд отказал в выделе дома ссылаясь на то,что земли сельхоз назначения,потом не сможем ни оформить,ни продать,хотя в реале дом можно поделить,имеется два входа.Дом продавать по моей цене отказывается,предлагает намного меньше выкупить мою долю,даже на однокомнатную не хватит.Это война надоела!!!Замкнутый круг.Уже целый год все по судам и никакого результата.Что делать???Подскажите пж-та!
, Виктор, г. Омск
Макар Иванов
Виктор, в действительности на ЗУ с категорией: земли сельскохозяйственного назначения можно строить только ОКС сельскохозяйственного назначения, но с учетом вида разрешенного использования.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
В ином случае Вам нужно менять категорию земли.
(см. текст в предыдущей редакции)
Похожие вопросы
Родители в разводе дом и земля в собственности по 1/2, сейчас отец женился, в случае его смерти имеет ли 2 жена права на его части
Родители в разводе дом и земля в собственности по 1/2, сейчас отец женился, в случае его смерти имеет ли 2 жена права на его части
Скажите какие у нас есть варианты, при условии что я с мужем не хочу ничего общего иметь, можно ли при дв ипотеке выделить доли?
Здравствуйте. Мы с мужем в апреле этого года взяли дальневосточную ипотеку по дду с использованием материнского капитала. В сентябре развелись. На днях подписали акт приема-передачи. Теперь предстоит вопрос с оформлением в собственность. Скажите какие у нас есть варианты, при условии что я с мужем не хочу ничего общего иметь, можно ли при дв ипотеке выделить доли?
Что для этого нужно и нужен ли отказ от бывшего супруга
Здравствуйте. Купила дом в 2016 году за мат капитал, хотели жить там с супругом и детьми, доли не выделяла. С супругом развелись, вышла за другого. Дом стоит как баласт. Нужно ли сейчас выделить доли? Что для этого нужно и нужен ли отказ от бывшего супруга.
Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли построить сараи на земле сельхозназначения и не регистрировать его?
Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли построить сараи на земле сельхозназначения и не регистрировать его?
Купили квартиру в аварийном доме
Здравствуйте. Купили квартиру в аварийном доме. По мат капиталу с разрешением от органов опеки. Теперь нас расселяют и в программу мы не попали, так как купили квартиру после признания дома аварийным. Дают только компенсацию, которой не хватит на покупку тех же метров жилья. Ипотеку не одобряют. Что делать? Опека также разрешала выделить доли детям в этом аварийном жилье.
Добрый день!Спасибо за ответ.Только не понятно,вроде как есть жилье,и в тоже время могут забрать???если числился вынужденным переселенцем,имея 1/2 долю,мог бы получить жилье за счет средств федерального бюджета?уфмс с очереди сняли.