Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать дом без согласия бывшей жены, если он был куплен в браке, но за мои деньги?
Здравствуйте. Я в браке купил дом за свои средства. С женой в разводе, есть ребёнок. Они прописаны в этом доме. Можно ли мне продать дом без её согласия? Она требует выплатить ей долю и только тогда даст согласие на продажу. Как мне быть.можно ли в таком случае оформить дарственную на дом другому лицу?
Здравствуйте. Я в браке купил дом за свои средства. С женой в разводе, есть ребёнок. Они прописаны в этом доме. Можно ли мне продать дом без её согласия? Она требует выплатить ей долю и только тогда даст согласие на продажу. Как мне быть.можно ли в таком случае оформить дарственную на дом другому лицу?
Павел
Доброго времени суток. Павел.
Если Вы сможете доказать что денежные средства потраченные на покупку данного дома были Вашими личными средствами то можно и признать его Вашей собственностью. Но как правило доказать такое очень сложно, например если бы денежные средства перечислялись со счёта в банке продавцу дома а на сам счёт попали в порядке дарения то тогда можно было бы признать его Вашей собственностью. а так имущество совместное если приобретено в браке. также дарение тоже нельзя производить без согласия супруги.
С Уважением, В.Г. Бровченко
Добрый день, Павел! К сожалению в настоящий момент с домом ничего сделать нельзя, так как с точки зрения Семейного законодательства дом является Вашей совместной собственностью с супругой.
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Любую сделку, которую вы совершите с домом жена в судебном порядке сможет оспорить. В данном случае как выход вижу заключить с женой соглашение о разделе имущества (заверив его нотариально), в соответствии с которым Вы уплачиваете жене определенную компенсацию (можно установить ежемесячными выплатами), а Вам переходит в собственность дом. После чего вы сможете распоряжаться домом по своему усмотрению.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Если Вам необходима более подробная информация или помощь в составлении документов, то обращайтесь в чат, я Вам помогу.
С Уважением, Кислицын Илья.