8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оспорить результаты межевания земельного участка?

Здравствуйте.

Ситуация сложилась такая. Земельный участок граничит с двумя соседними. На один из соседних участков оформлено межевание, а другой соседний участок не имеет межевания.

При проведении межевания моего земельного участка кадастровый инженер провёл замер и при анализе результатов выявил, что имеется пересечение смежных участков (ранее оформленный соседский участок заходит на мой). Имеется соответствующее заключение от кадастрового инженера.

Фактически на местности участки ограничены забором, который стоит на том же самом месте не один десяток лет. Споров с соседями по расположению забора никогда не было.

Обратился к соседке, объяснил ситуацию, передал копию заключения кадастрового инженера и на основании его рекомендаций предложил исправить кадастровую ошибку двумя способами: соседка самостоятельно исправляет эту ошибку либо, в рамках моего межевого плана с доплатой. Соседка утверждает, что у неё всё правильно оформлено (имеется полный пакет документов) и переделывать ничего не хочет, тем более нести дополнительные затраты.

Соседка показала межевой акт с подписями о согласовании границ. На тот момент собственником участка (2009 год) был мой отец, но подпись в акте 100% не его. Думаю, что кто-то за него расписался.

Сам обращался в БТИ. Там на словах подтвердили, что есть пересечение. Также сказали, что на сегодняшний день (без наличия межевого плана) мне доказать, что мой участок находится в границах забора не удастся. Рекомендовали решать вопрос в судебном порядке.

А с кем судиться? Соседи всё оформили по закону. Судиться с кадастровым инженером, допустившим ошибку? Неужели придётся переоформлять межевой план, кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации на соседний участок (там указаны координаты)? Соседи на такое точно не пойдут. Кадастровый инженер же не может исправить ошибку без участия собственника, который не хочет ничего переоформлять.

Или оформлять межевание по границам соседнего участка, при этом отдав им кусок своего участка и добрать недостающую площадь сзади?

Судиться очень не хочется.

Попробую обратиться к кадастровому инженеру, делавшему межевание соседнего участка, но не уверен, что он может что-то исправить без участия собственника.

Показать полностью
, Иван, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

А с кем судиться? Соседи всё оформили по закону. Судиться с кадастровым инженером, допустившим ошибку?

Судиться нужно с соседкой, если фактическое расположение границ ее земельного участка не соответствует координатам земельного участка, указанном в межевании.

Ответчиком будет соседка. Вполне возможно есть реестровая ошибка, или смещение произошло вследствие изменения системы координат.

У Вас выход только один, подавать в суд, признавать межевание соседнего участка недействительным и устанавливать координаты смежной границы для постановки координат вашего участка.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой
Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это
, вопрос №4775666, Анастасия, г. Саратов
Земельное право
Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412
Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться
, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик
Земельное право
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь
Недвижимость
Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск
Дата обновления страницы 17.04.2017