Я и сын владеем комнатой в общежитии, есть покупатель с маткапиталом, возможна ли сделка?

Здравствуйте, Ольга!

Вы пишете: "я и несовершеннолетний сын владеем в равных долях комнатой в общежитии секционного типа, есть покупатель с материнским капиталом, возможна ли сделка?"

Владение имуществом еще не означает, что Вы с сыном являетесь собственником этого жилья. Владеть и пользоваться можно и по договору жилищного найма, а чтобы распорядиться, например, продать, надо быть собственником. И так: если Вы являетесь собственником жилья, то продать можете с согласия органа опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить, если жилищные условия ребенка не будут ухудшены.