Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продаю свою долю квартиры сособственнику, какие документы нужны?
Здравствуйте! Продаю свою 1/2 долю квартиры сособственнику. Какие документы необходимы для этого и требуется ли нотариальное заверение такой сделки?
, Наталья, г. Москва
Марина Лебедева
С 02.06.2016 года, согласно Федеральному закону 172-З от 02.06.2016 года, ст.2, абсолютно все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности (общей долевой, совместной, не важно принадлежит доля ребенку или нет) на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всех долей по одной сделке (одним договором), подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества:- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены, передачи в собственность при приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда, вступившее в законную силу или иные документы подтверждающие право собственности);
- акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи, мены (для договоров, заключенных после 01 мая 1996 года);
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру и о кадастровой стоимости
- выписка из ЕГРП, свидетельствующая об отсутствии или наличии обременений, запрещений на отчуждаемое недвижимое имущество;
- нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу, дарение, мену или приобретение объекта недвижимости;
- разрешение органов опеки и попечительства при наличии детей, собственников или сособственников отчуждаемого жилого помещения, а также оставшихся без попечения родителей, не достигших совершеннолетия;
- архивная выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади или карточка учёта собственника, или единый жилищный документ, выданные организацией, осуществляющей учет и имеющей право выдавать такие сведения.
Анна Иванова
Вам достаточно будет одной выписки из Егрн об основных характеристиках, ее проще и дешевле заказать через нотариуса.
Согласие супруга нужно только в случае если имущество вами приобреталась в период брака и по возмездного сделке.
Также требуется согласие супруга покупателя если он состоит в браке
Согласие супруга нужно только в случае если имущество вами приобреталась в период брака и по возмездного сделке.
Также требуется согласие супруга покупателя если он состоит в браке
Похожие вопросы
Какие документы нужны для перевода очереди на квартиру с одного города в другой
Какие документы нужны для перевода очереди на квартиру с одного города в другой
Здравствуйте, хочу подать на алименты, хотелось бы узнать какие документы нужны, какую сумму буду получать?
Здравствуйте,хочу подать на алименты,хотелось бы узнать какие документы нужны, какую сумму буду получать
?
Прошло время, я вернулся в квартиру, что нужно для того, чтобы вернуть свою долю?
Примерно в 2010, я отказался в пользу матери от своей доли собственности 11/66 в коммунальной квартире. Предполагалось, что мама без моего участия сможет распоряжаться ей. Прошло время, я вернулся в квартиру, что нужно для того, чтобы вернуть свою долю?
Если рассмотреть вариант дарения ее квартиры мне, а моей доли ей в моей квартире, с какими затратами выйдет для меня
Здравствуйте! У меня квартира в долях с дедом, который мне не кровный, у него есть родная дочь и внуки. Ему 81 год, я переживаю, что он может оформить дарственную своей дочери и она может продать долю. Разговор подобный был. Я живу с несовершеннолетним сыном.Дед в браке с моей бабушкой, но по брачному договору, квартира в которой они проживают, считается непосредственно ее. Подскажите, пожалуйста, лучший путь решения проблемы и с более экономичными затратами для меня, например, если говорить о дарственной. Если рассмотреть вариант дарения ее квартиры мне, а моей доли ей в моей квартире, с какими затратами выйдет для меня!! ? Или еще варианты решения моего вопроса!?
И вступив в наследство его сын уже 1, 5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке
Добрый день, умер муж, в наследство вступила я и его сын от первого брака. разделили дом и земельный участок, мне 3/4 и ему 1/4, дом в ипотеке, но для покупки дома я продала свою квартиру для первоначального взноса, это 50% от стоимости дома и нам была одобрена ипотека. до смерти мужа по ипотеке было выплачено всего 1/4 часть от всей стоимости. и вступив в наследство его сын уже 1,5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке. хочу подавать в суд о лишении его доли в доме и участке. Документы и чеки о продаже квартиры имею.Есть ли у меня шансы на это?