Как обязать застройщика к выполнению гарантийных обязательств?

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Неудовлетворительное состояние должно быть ОЧЕВИДНЫМ, дабы не обращаться за соответствующим Заключением к специалисту (эксперту). Если Застройщик игнорирует требования, то фиксируйте факт неудовлетворительного качества объекта долевого строительства, а также расходы связанные с ремонтом кровли, иные расходы и обращайтесь в суд.