Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить материнский капитал с матери на дочь?
Здравствуйте, я замужем, хотим купить квартиру в ипотеку, у моей матери материнский капитал, она хочет отдать его нам под первый взнос за ипотеку. Ипотеку будет брать мой муж, возможно ли оплатить первый взнос материнским капиталом и как его переоформить?
Здравствуйте!
Тут важно понимать что материнским капиталом могут воспользоваться только члены семьи на которую оформлен капитал и так, чтобы все члены семьи (мама, папа и дети) получили причитающуюся долю недвижимости при ее покупке.
То есть если Ваш муж собирается оформить ипотеку, то материнский капитал Вашей мамы использовать не получится, к сожалению.
Вот если бы Ваша мама или папа покупали недвижимость в ипотеку, тогда мат. капитал использовать можно.
Мария, здравствуйте!
Оформить взнос материнским капиталом может только владелец сертификата, то есть — Ваша мама.
Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.
И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона № 256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше.
Кредит с участием материнского капитала может предоставить только то финансовое учреждение, которое имеет право на работу с материнским капиталом. Поэтому для начала необходимо подобрать банк, в котором имеется такой кредитный продукт.
Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
- Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.
Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Из дополнительных документов — разрешение органа опеки на залог долей несовершеннолетних — если жилье будет оформляться сразу на всех членов семьи.
Если доли детям будут выделены после погашения ипотеки в полном объеме, то вместо разрешения органа опеки потребуется нотариальное обязательство о выделении долей.
Мария, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!