Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли бесплатно присоединить лишние сотки?
можно ли присоединить бесплатно лишние 2 сотки ? У меня участок размером 7,5 сот. Есть свидетельство на право собственности и гос.акт с чертежом и размерами. началась процедура межевание и выяснилось, что фактически участок больше, чем по документам. Как можно узаконить лишнюю землю?
здравствуйте Наталья.
Если у вас произошло уточнение границ при проведении процедуры межевания, вы вправе внести изменения в кадастр недвижимости в связи с уточнением границ, но в пределах установленных норм.
Так, согласно законодательству, увеличение площади
земельного участка на величину, не более чем на десять процентов
превышающую содержащуюся в сведениях ГКН, не требует предоставления
документов, свидетельствующих об увеличении площади
Согласно закону
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением
местоположения части границ земельного участка, которая одновременно
является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и
(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений
в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,
о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно
с осуществлением государственного кадастрового учета вносит
соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином
государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей
границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом
представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом
учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков
не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных
участков считается согласованным только при наличии в акте согласования
местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их
представителей.