Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли взаимозачет при продаже и покупке недвижимости в один год для безработной?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие налоги мне платить если я: в 2017 году продаю комнату (в собственности с 01.2015) и в этом же году покупаю квартиру. При этом с начала 2017 года я безработная. Спасибо.
В моем случае покупка комнаты обошлась в 900тр, продаю за 2,5млн.тр, а квартиру покупаю за 3млн.тр. Имущественный вычет использован частично. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Виктория!
Ответ на Ваш вопрос зависит от суммы, за вторую вы приобрели комнату, от суммы, за которую вы ее продали и от стоимости квартиры.
Скорее всего, вы продаете комнату за стоимость приобретения или даже ниже, в этом случае вы не платите налоги, но в следующем году не забудьте сдать декларацию о доходах физических лиц. Если вы ранее не пользовались правом на имущественный налоговый вычет или воспользовались частично при покупке комнаты, остаток вычета может быть перенесен на квартиру.
2500000-1000000 (стоит использовать этот вычет, т.к. он больше суммы покупки)=1500000 — налогооблагаемая база-13%=195000 рублей налога.
Или заплатить, или зачесть, но зачет полностью возможен в том случае, если ваш остаток по имущественному вычету составляет полтора миллиона. Можно и меньшую сумму зачесть, только тогда налог все равно будет.