Как вернуть залог за квартиру, если есть расписка?
Здравствуйте. Год назад передал деньги по расписке, которая подписана мной, собственником квартиры, в присутствии 3х свидетелей , из которых 2 свидетеля являются родственниками продавца, с указанием всех паспортных данных включая свидетелей. Составлен документ:" Расписка. Я, Иванова А.В. 1949г.р...серия... паспорт..выдан.., в присутствии свидетелей Балык А.М., Иванова С.В.(сын продавца) и Ивановой К.А(невестка продавца) получила задаток за квартиру, расположенную по адресу..... в сумме 300 000 рублей( эквивалентной ....долларов США по курсу ....) от Финогеева И.С. 1976г.р. серия...паспорт.... ". Усно была договоренность, остальную сумму внести в течении года до апреля 2017г. после продажи принадлежащей мне квартиры. Продать собственную квартиру я не смог, о чем уведомил их заранее, попросил их вернуть мне задаток, но продавец отказывается. Что делать в такой ситуации? Обращаться в суд?
Но нами небыл составлен ни договор о задатке, ни предварительный договор купли-продажи. Со слов продавца известно, что деньги были им отданы третьему лицу в счет уплаты его обязательств( продавца), поэтому именно продавец настаивал на приписке" эквивалентно ....долларов США". Именно поэтому, здесь идет уже об "незаконном обогащении" продавца и использовании задатка в сторонних целях. И расписка в данном случае является "авансом", ведь так?