Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нотариальное заверение сделок с недвижимым имуществом
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в каких случаях требуется обязательное нотариальное оформление договоров:
- купли-продажи,
- дарения
доли земельного участка с жилыми строениями?
, Никита, г. Новосибирск
Виктория Суворова
Эксперт
Доброе утро, в вашем случае, так как речь идёт о долях, законодательно предусмотрено обязательное нотариальное оформление договоров.
Вадим Султанов
Здравствуйте, Никита.
нотариально удостоверение сделок обязательно при любых сделках по распоряжению с долями.
закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Государственная регистрация
возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или
нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения
одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество,
в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности
своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за
исключением сделок, связанных с имуществом,
составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в
состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных
долей.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы
можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или
подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
"... за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей."
Скажите, а мой вопрос не попадает в вышеприведенные исключения (последний пункт)? Или нотариальное заверение требуется только при наличии жилого дома на земельном участке?
Если у вас доля в участке сельхозназначения — так называемый пай, тогда можно не делать.
Если дом и земля под ним — нотариальное удостоверение обязательно.