Как обозначить вид разрешенного использования земельного участка?

Добрый день!

Предстоит продажа земельного участка, находящегося на праве собственности, по договору ДКП.

Собственность оформлена продавцом в 2017 г, ранее этот участок принадлежал ему же на праве постоянного бессрочного пользования с 1995 г.

По свидетельству о праве постоянного бессрочного пользования (от 1995 г.) ЗУ имеет целевое назначение "для строительства дачного домика", земли с/х назначения. В постановлении Администрации указано "Для строительства дачного домика и садово-огородного участка". Также есть кадастровый паспорт участка 2010 г., где указано "Для строительства дачного домика и садово-огородного участка".

Продавец документы из Росреестра еще на забрал, но известно, что ответ положительный (право зарегистрировано). Т.е. выписки ЕГРН еще нет.

Сейчас при введении запроса на карте Росреестра по кадастровому номеру выдает информацию: "Разрешенное использование: Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, по документу:для строительства дачного домика и садово-огородного участка". В справке по ЗУ в режиме онлайн есть информация: "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].".

Выписка ЕГРН еще не получена, но уже необходимо подписать ДКП. Какое разрешенное использование указать в ДКП и что именно указать? (нужно ли указывать "по документу"?)

Могу ли я (покупатель) строить дачный дом на участке, если в ДКП укажу разрешенное использование "Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий", как это сейчас в открытой информации Росреестра?