Договор дарения недвижимости несовершеннолетним

Сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, иные сделки с недвижимым имуществом за малолетних (дети от 6 до 14 лет) могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Вопрос немного не понятен. Вы хотели бы подарить детям недвижимое имущество? В таком случае составляете договор — по которому вы являетесь «дарителем», а дети «одаряемыми». Т.к. они несовершеннолетние — то дар будет принимать их законный представитель — т.е. родитель. Но здесь есть небольшой нюанс, Вы сами не можете в данном случае (если вы родитель) выступать в качестве законного представителя в данном конкретном случае. Потому как не может 1 человек быть и дарителем и одаряемым. Такой вот парадокс.

вам необходимо будет оплатить гос. пошлину.

С момента государственной регистрации договора дарения в регистрирующем органе — недвижимое имущество — станет собственностью Ваших детей и никакие обращения взыскания по долгам родителей — на собственность детей уже не будут иметь действие.

Но важно помнить, что недвижимое имущество изначально с долгами или какими-либо арестами, залогами подарить нельзя.

Если дети стали владельцами недвижимости по 1/2 то при продаже — необходимо будет обращаться в органы опеки и попечительства и до их совершеннолетия — то есть 18 лет — не возможно будет продать данную недвижимость — не предоставив им в собственность равноценное жилье, либо денежную компенсацию. Продажа такой квартиры — будет являться достаточно трудоемким процессом.