Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше записать формулировку в Договоре аренды коммерческого помещения?
Здравствуйте! Арендодатель предложил внести в договор аренды пункт, предусматривающий оплату мной произведённого ремонта помещения, который арендодатель сделал за свой счёт под мои цели:
4.3.В случае прекращения настоящего Договора по вине «Стороны-2», «Сторона-2» обязуется в течение 10 дней (Десяти) банковских дней с момента предъявления «Стороной-1» соответствующего письменного требования компенсировать «Стороне-1» расходы за материалы и проведенные работы в зале №7.
Прошу ответить:
1. В чем может быть опасен для меня данный пункт?
2. Не лучше ли для меня заменить фразу "по вине" фразой "по инициативе"?
Доброе утро! Этот пункт лучше конкретизировать, если ремонт нужен для обеспечения вашей нормальной деятельности или проживания по причине износа, в соответствии с договором, то вы не обязаны платить за ремонт. Если же ремонт необходим для привидения помещения в исходное состояние, после вашей эксплуатации, то обязаны платить вы.
В любом случаем для более подробного изучения вашего вопроса предлагаем обратиться в нашу компании, будем благодарны за отзыв. С уважением компания «Правовые технологии.»
Здравствуйте!
По смыслу указанного Вами условия, Арендодатель сделал ремонт под Ваши цели, то есть ремонт сделан в Ваших интересах.
В связи с этим, Арендодатель (я полагаю «Сторона 1) хочет предусмотреть условие о компенсации произведенных собственных расходов в случае прекращения по вине Арендатора.
В данном пункте фраза „по вине“ ограничивает случаи возмещения компенсации, тогда как компенсация расходов в случае Вашей инициативы прекращения договора будет наступать в любом случае
Доброе утро! Этот пункт лучше конкретизировать, если ремонт нужен для обеспечения вашей нормальной деятельности или проживания по причине износа, в соответствии с договором, то вы не обязаны платить за ремонт. Если же ремонт необходим для привидения помещения в исходное состояние, после вашей эксплуатации, то обязаны платить вы.
В любом случаем для более подробного изучения вашего вопроса предлагаем обратиться в нашу компании, будем благодарны за отзыв. С уважением компания «Правовые технологии.»