Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли разрешение от органов опеки для оформления договора аренды комнаты в квартире?
Здравствуйте!
Подскажите такой вопрос. Являюсь собственником 2/3 доли квартиры а у моей дочери (12 лет) 1/3 доли квартиры.
Хочу заключить договор съема комнаты в квартире (ну честно говоря он нужен только для того, чтобы сестре ребенка в детсад в моем районе оформить), нужно ли мне согласие органов опеки на его заключение за дочь или я могу написать за нее согласие как законный представитель?? Если да, то какая статья ГК мне это позволяет??
Заранее спасибо!
От имени детей до 14 лет сделки заключают их их родители (опекуны), и соответственно подписывают договор.
п. 2 статьи 37 ГК РФ: «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного».СК РФ: ч. 3 ст. 60: При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
Но на практике, если договор найма регистрировать в Росреестре не собираетесь ни кто ни какого согласия не получает. Органы опеки могут подать в суд на расторжение договора, если о нем узнают, но узнать о нем они смогут только если вы им сами расскажите.