Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отсудить квартиру при разделе имущества?
С бывшей супругой купили квартиру,теперь при разделе имущества она хочет забрать её.... когда покупали квартиру документы оформили на меня,брали квартиру в ипотеку на 15 лет.....часть стоимости квартиры отдали наличными,а часть (1 000 000 рублей) взяли у банка,дело в том что в период брака были построены два дома,была куплена однокомнатная квартира и приобретен автомобиль..... однокомнатная квартира была куплена за материнский капитал и я имею там 1/4 долевую часть,автомобиль был оформлен на меня,но по решению суда автомобиль суд признал за бывшей супругой и она должна выплатить мне за него половину(374 000) рублей.... однокомнатную квартиру тоже оценили в (505 000) рублей и с неё мне остаётся 125 000 рублей.....два дома которые были построены в период брака оформлены на её маму и делить те дома они не собираются.....прожили мы 11 лет и строили соответственно вместе,когда ушёл из дома 7 октября они спрятали все документы,я ушёл только с паспортом.....ипотеку за двухкомнатную квартиру плачу я сам,так же плачу коммунальные,осталось платить примерно 300 000 рублей.....Я пытался прийти к мирному согласию,но не получается,они хотят забрать у меня всё....пытался договориться чтоб деньгами с машины выкупить у них 3/4 часть однокомнатной квартиры,говорят что им квартира нужна,что им жить негде..... помогите пожалуйста решить этот вопрос.....как мне быть и что делать
Здравствуйте, Дмитрий!
Квартира, приобретенная в период брака, в любом случае является Вашим общим имуществом в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ.
А вот размер долей может быть и не равным, учитывая, что после расторжения брака (или фактического прекращения семейных отношений) за ипотеку оплачиваете только Вы.
Имеете право обратиться в суд и потребовать присуждения Вам доли в праве на квартиру большего размера, соразмерно средствам, уплаченным Вами лично за счет своих личных денежных средств.
Дмитрий, здравствуйте!
Семейный кодекс предусматривает добровольный порядок определения долей (путём заключения брачного договора и путём заключения соглашения о разделе совместного имущества супругов) и определение этих долей в судебном порядке.
В соответствии со ст. 40,42 СК РФ брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может заключаться супругами как во время брака, так и после его расторжения. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов, при этом доли супругов устанавливаются по договорённости между ними. Составленное в письменном виде соглашение в соответствии с п.2 ст.38 СК РФ должно быть нотариально удостоверено.
Судебный порядок раздела имущества так же не требует обязательного расторжения брака, в суд вправе обратиться любой из супругов.
Законный режим имущества супругов регламентирует равенство долей супругов в совместно нажитом имуществе (ст.39 СК РФ). Это означает, что размер доли супруга не зависит от объёма его личного вклада в это имущество, право на равную долю имеет супруг даже в том случае, если он не работал, а занимался домашним хозяйством.
От принципа равенства долей суд вправе отступить по требованию одного из супругов в строго определенных случаях, указанных в п.2 ст.39 СК РФ.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам (не занимался трудовой или иной полезной деятельностью вообще) или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (например, проигрывал в азартные игры).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.
Дмитрий, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!