8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как с минимальными рисками и затратами оформить покупку комнаты?

здравствуйте. Покупаю комнату (долю в праве 10/100) продавец предлагает не оформлять договор купли-продажи чтобы не осуществлять правило о преимущественном праве покупки и не возить всех дольщиков к нотариусу, оформляя отказ. Вместо этого предлагает оформить договор дарения, заключенный ПРОШЛЫМ ГОДОМ. Какие риски здесь есть? Почему именно прошлым годом? И не признают ли сделку незаконной????

, Антон, г. Хабаровск
Любовь Смирнова
Любовь Смирнова
Юрист, г. Красноярск

Добрый день! Да, такая сделка может быть признана в суде притворной. И иные собственники могут потребовать через суд перевода прав покупателя на себя.

Вы можете написать в договоре хоть позапрошлый год, но регистрация перехода права будет сейчас. Именно с даты регистрации вы станете собственником доли.

Прикиньте, будут ли иные собственники оспаривать вашу сделку. Если нет, то оформляйте таким образом. Если будут, то проходите всю процедуру уведомления иных собственников.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Страхование
48 ГК РФ и Закон РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" и выбрать статьи и выписать их
Рассмотреть гл. 48 ГК РФ и Закон РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» и выбрать статьи и выписать их, относящиеся к следующим вопросам: страховые отношения; страховой риск (риск); лицензия; регистрация; классификация страхования; обязательное страхование; специальные виды страхования; договор страхования; заключение договора страхования; страховая сумма; страховая премия; объекты страхования; права и обязанности сторон страхового договора; ответственность.
, вопрос №4251450, лера, г. Чебоксары
Недвижимость
Можем ли мы подать соглашение о выделении долей в МФЦ, не заверяя нотариально?
Добрый день! Многодетная семья из Санкт-Петербурга погасила ипотеку - купили помещение в 3-комнатной квартире, соответствующее комнате. Мы все прописаны в СПб. В течение полугода необходимо выделить доли. Росреестр требует нотариально заверенное соглашение о выделении долей, ссылаясь на то, что у нас сложный случай - покупка комнаты, а не квартиры. Правда ли это? Можем ли мы подать соглашение о выделении долей в МФЦ , не заверяя нотариально?
, вопрос №4251187, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Нельзя оформить в общую собственность людям посторонним друг другу?
Здравствуйте , купили землю под ИЖС с сожителем в общую совместную собственность. При оформлении построенного дома от нас требуют разделение по долям землю, тогда и будет оформлен дом также в долевую собственность. Правомерно ли? Нельзя оформить в общую собственность людям посторонним друг другу?
, вопрос №4251000, Любовь, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И получится ли оформит его в собственность?
Добрый день! Планирую к покупке гараж, нынешний собственник говорит что фактически право собственности на него не оформлено. Есть членская книжка ГСК с самых первых дней владения. Как правильно оформить купле-продажу? И получится ли оформит его в собственность? И как это сделать?
, вопрос №4250688, Максим, г. Волгоград
Семейное право
Во-вторых, какой самый надежный способ закрепить себе часть квартиры: вступить в брак до покупки - квартира
Здравствуйте, сейчас с молодым человеком будем покупать квартиру, я принимаю активное участие в накоплениях и после покупки буду выплачивать часть ипотеки. Пока не расписаны, изначально думали квартиру оформлять по долям, 50/50 (не знаю как провально называется), а уже потом вступать в брак. Тут возникает два вопроса: во-первых, у меня не официального дохода, получится ли оформить одну часть квартиры на себя или банк не воспринимает меня как будущего собственника, то есть по долям не полкчится и квартира будет принадлежать молодому человеку? Во-вторых, какой самый надежный способ закрепить себе часть квартиры: вступить в брак до покупки - квартира будет совместно нажитой/ после покупки молодой человек пропишет меня в квартире, и потом когда-нибудь мы поженимся/ поженится после покупки квартиры и указать в брачном договоре, что она делится 50/50 между нами/ или есть другой вариант? Спасибо за ответ
, вопрос №4249346, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 10.05.2017